房地产财务分析的意义,房地产财务分析的意义和作用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产财务分析的意义的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产财务分析的意义的解答，让我们一起看看吧。

1. 财务分析供应商目的和内容？
2. 财务分析一般都针对什么？他的分析对象是什么？

财务分析供应商目的和内容？

定义：利用财务报表及其他有关资料，对企业的财务状况和经营成果进行分析，利于投资人等信息使用者进行决策。 目的：评价过去的经营业绩、衡量现在的财务状况，预测未来的发展趋势； 意义：①有利于企业经营管理者进行经营决策和改善经营管理。 ②有利于投资者作出投资决策和债权人制定信用政策。 投资者：为了提高投资收益，减少投资风险，投资者要正确进行投资决策。 债权人：为了按时收回货款，减少坏账损失，债权人要制定正确的信用政策。 ③有利于国家财税机关等***部门加强税收征管工作和正确进行宏观调控。

财务分析一般都针对什么？他的分析对象是什么？

财务分析是财务工作的一项重要内容，每个公司都要根据财务分析去制订业务规划，根据财务分析去调整公司发展目标，为经营决策提供数据参考。

财务分析也是财务人应该具备的基本技能。财务分析的侧重点是什么？这个问题我想还是从财务分析的目的来说，不同目的有不同的侧重点。财务分析的目的大致有：

1、分析企业的偿债能力，重点分析资产结构；

2、分析企业资产运营能力，重点分析资产的的分布情况和周转情况；

3、分析企业的盈利能力，重点是利润目标完成情况及盈利水平变动情况；

4、分析企业的资金能力，侧重于资金流分析。

5、税务分析，现在税务机关根据企业申报数据经常筛查出企业的纳税风险点，需要企业解释原因并说明合理性。

以上内容互相联系，经常需要综合进行分析。

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财务分析的对象是资产负债表、利润表和现金流量表。资产负债表是针对财务状况的分析，偿债能力（短期偿债能力和长期偿债能力）和财务杠杆的分析。利润表是对经营状况的分析（盈利能力）。现金流量表是对现金的流入、就出和结余进行分析。资产负债表和利润表两张表可以分析公司的营运能力。

常说的财务分析有三个方向：

偏向企业内部经营管理的财务预算与分析

偏向企业外部经济环境的商业分析

偏向投资领域的财务报表分析

财务预算与分析跟财务管理更贴近，分析针对的是企业内部的经营活动，通过财务数据解剖企业运营过程和运营成果。分析的对象可能是某个产品的成本构成，某项预算的完成情况，某个项目的投资回报率，某个客户的毛利贡献情况。。。通过分析是为了改善内部管理流程，优化内部控制体系。

做这类分析，需要很强的财务专业知识，还要求对企业的供应链业务和流程，有很深入的了，才可能通过分析发现管理的漏洞。一般都是大企业的财务分析部在做这项工作。

商业分析重点分析销售市场情况，行业发展机会，宏观政策因素，整个供应链关系，等影响企业发展的宏观因素。

商业分析通常针对整个行业，分析行业的未来前景，行业规模和[_a***_]率，潜在的竞争者，政策风险等。

财务分析相当于给公司做体检。针对的是公司的运营状态，分析对象是公司的经营数据，数据好，说明状态好，数据不好，说明状态不好。财务分析三大块:销售状况，资产状况，现金状况。

销售状况分析的是卖的如何？卖的多不多？利润怎样？

资产状况分析的是家底如何？家底厚不厚？借来的和自己的分别是什么状况？家底使用的怎么样？

现金状况分析就是哪里收钱哪里花钱存了多少？这是了解钱怎么来怎么花的。

财务分析和女人分析未来老公是一样的。了解工资等于了解销售，了解车房等于了解资产状况，了解存款等于了解现金状况。

可能以后女人炒股比男人强。当女人将公司当男盆友分析的时候，她们就可能变成股神。仰慕啊。

到此，以上就是小编对于房地产财务分析的意义的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产财务分析的意义的2点解答对大家有用。