商业地产与未来,商业地产未来前景如何

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产与未来的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产与未来的解答，让我们一起看看吧。

1. 沈阳商业地产未来是怎样的？
2. 海南全域限购，商业地产会成为热捧对象吗？

沈阳商业地产未来是怎样的？

感谢邀请，就沈阳目前的地产情况分析，一方面在于沈阳住宅市场实施了限购调控政策，同时新房住宅销售价格呈现持续上扬，令市场投资受限并且前期成本增加；另一方面则在于沈阳地产市场经历了几轮变革后，商业地产的投资回报率逐年提升，越来越多的人重新开始将投资目光聚焦在商业地产领域纵观2019年沈阳商业市场，虽然开店热潮不如2018年，但是商业市场也迎来了不小的变化。

2019年，太原里迎来了开业，万达将在沈阳新建5个万达广场，沈北吾悦广场正式开工，罗森便利店进驻沈城等，都为2019年沈阳的商业地产注入了新的活力，总的来说沈阳商业房产市场还是前景广阔，2020年的沈阳商业市场迎来更优质的发展。

得益于改革开放的重大举措，房地产业从无到有并逐渐成为国民经济的重要组成部分，特别是自住房市场化改革以来，房地产行业的发展真正驶入快车道。自2010年以来，国家政策调控和消费的升级变化驱动商业地产走向新的“拐点”。沈阳这座东北中心城市，商业地产十年以来历经了哪些变迁？历经十年***展之后的沈阳商业地产目前存在着哪些共性问题？当下，时代的变化、挑战的持续、消费转型升级、大数据应用加持，沈阳商业地产走势如何？未来三年将面临怎样的机遇与挑战？

为此，中国房地产报记者***访了辽宁空间家商业管理有限公司CEO、沈阳独角兽商业管理有限公司CEO、国际资产管理师CPM张奇，探讨了沈阳商业地产十年变迁历程，以及新浪潮之下的商业地产的未来发展之路。

十年发展变迁：商业体量骤增，中心格局形成

图1，2008-2019年写字楼租赁市场整体供销情况及2020-2022年市场预估情况

图1

海南全域限购，商业地产会成为热捧对象吗？

今天刚回答了一个关于海南限购的问题，有看到关于商业地产的问题。作为全国来说，商业地产都不景气，网络购物对商业地产冲击太大。楼上说的商业地产在海南只有一种不限购，就是商铺。投资商铺在海南，潜力很大，但是要有眼光，否则风险很大。住宅跟商铺不一样本身税费就高，二手房交易难。如果买的位置不好，将来很难出手。大型社区的底商可以考虑，还有未来某个片区有可能有大的产业开发，那边临街底商也可以考虑。总体上海南商铺没有住宅受欢迎。不过限购后，商铺也不好找了，各个代理公司目前都在大力推广商铺，但是货源并不充裕就是想买，仍然不容易。投资商铺，一定要多选择，看长期未来规划，价格最好不能超过住宅价格两倍，最好1.5倍。

到此，以上就是小编对于商业地产与未来的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产与未来的2点解答对大家有用。