商业地产细分标准,商业地产分类

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产细分标准的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产细分标准的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎样判断房屋属于公有还是私有？
2. 细分产业市场主要依据哪些变量？
3. 细分产业市场主要依据哪些变量？
4. 商业百货属于大消费板块吗？
5. 一个好的房地产目标市场应具备的条件？

怎样判断房屋属于公有还是私有？

1、国有房产

国有房产顾名思义其房屋产权是归国家所有。这类房屋多是由国有单位建造或者购买的。国有房产还可以进一步的细分为***部门直接管理的直管产、国家划拨给单位的自管产和部队所有的军产。

2、集体所有房产

集体所有的房产可以分为农民集体所有、城镇集体所有。通常集体房产指的是森林、农田水利设施、教育体育设置，城镇集体单位建造的房产等等。大家比较熟悉的集体所有房产想必就是农田山林了。农田山林是归集体所有，如果有人承包了它们，其承包费用是归集体成员所有。

3、私有房产

私有房产大家应该都不陌生，它的产权是归业主私人有所。通常我们购买商品房或者投资建造的房产都属于私有房产。大家购买房屋，办理房产证时，一般产权证书上都有注明房屋是不是属于私有房产。

4、联营企业房产

相对于股份制企业而言，联营企业通常指的两个以上不同所有性质的企业共同组成的经济组织。这个经济组织名下所拥有的房产也就属于联营企业。如果公司因为经济困难想要抵押房产的话，需要联营各方的同意。

5、股份制企业房产

如果公司性质是股份制的话，那么企业建造购买的房产也就属于股份企业房产。如果想要将企业名下的房产抵押、转让，需要征得公司股东的同意。

细分产业市场主要依据哪些变量？

1、按地理因素划分。按照消费者所处的地理位置、自然环境来细分市场，具体变量包括：国家、地区、城市规模、气候及人口密度等。

2、按人口因素划分。人口统计变量是区分消费者群体量最常用的，例如家庭人口组成、收入水平是房地产企业进行市场细分的重要依据，不同的家庭结构对其产品有不同的要求。

3、按客户心理因素划分。在同一细分市场上的消费者对同一产品的反应也有较大差异，其主要是心理因素。从动机上，可分为求实用、求安全、求名利等；从偏好上，表现在对户型、色调、布局、周围氛围等不同的偏好。

4、按客户行为因素划分。行为变量有：时间习惯（季节性、节***日）；地点习惯（随意决定、冲动决定）；品牌忠诚度（高、中、低）；追求利益（高、中、低）。

细分产业市场主要依据哪些变量？

1、按地理因素划分。按照消费者所处的地理位置、自然环境来细分市场，具体变量包括：国家、地区、城市规模、气候及人口密度等。

2、按人口因素划分。人口统计变量是区分消费者群体量最常用的，例如家庭人口组成、收入水平是房地产企业进行市场细分的重要依据，不同的家庭结构对其产品有不同的要求。

3、按客户心理因素划分。在同一细分市场上的消费者对同一产品的反应也有较大差异，其主要是心理因素。从动机上，可分为求实用、求安全、求名利等；从偏好上，表现在对户型、色调、布局、周围氛围等不同的偏好。

4、按客户行为因素划分。行为变量有：时间习惯（季节性、节***日）；地点习惯（随意决定、冲动决定）；品牌忠诚度（高、中、低）；追求利益（高、中、低）。

商业百货属于大消费板块吗？

商业百货属于大消费

消费行业按大类包括耐用消费品、非耐用消费品、奢侈品、服务业等。

耐用性消费品包括家用电器、数码产品、钟表、家具、卫生洁具、厨房用品、交通工具、房地产等细分行业。

非耐用性消费品包括食品、饮料、服装、化妆品、洗涤用品、日用品、保健品、传媒等。

服务业包括旅游、金融、教育、餐饮、美容、***等。

一个好的房地产目标市场应具备的条件？

1、该市场具有一定规模和发展潜力，确有尚未满足的需求和发展力。 2、该市场符合企业目标市场和***条件，本企业具有开拓该市场的能力。 3、本市场在该企业具有竞争优势，竞争对手较少，且尚未完全控制市场。 按消费者的特征把整个潜在市场，细分成若干部分，根据产品本身的特性，选定其中的某部分或几部分的消费者作为综合运用各种市场策略所追求的销售目标，此目标即为目标市场。

到此，以上就是小编对于商业地产细分标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产细分标准的5点解答对大家有用。