商业地产需要改革,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产需要改革的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产需要改革的解答，让我们一起看看吧。

1. 国家的房地产、医疗、教育、石油等会改制吗？
2. 如何开始做商业地产？
3. 目前的区县机构改革实施过程中，房屋登记职能划转出去后的房产交易中心如何改革？
4. 信阳市房管中心怎么改革？

国家的房地产、医疗、教育、石油等会改制吗？

有些行业已经完成改制，有些行业正在改制，有些行业属于多种方式经营。但是改制并不意味着降价，反而有可能导致涨价。

免费绝不可能。免费只能是财政全额补贴，而改制则意味着国家放弃补贴，让这些企业到市场上自负盈亏。所以财政全额补贴和改制完全就是背道而驰。

这里面，恒大的老板是许家印、碧桂园老板是杨国强、万科老板是王石、保利地产属于国有控股公司——当然，由于市场化运行，国有资本在这些企业中或多或少有一定的投资，但并不一定干涉经营。

总的来说，房地产行业属于完全改制行业。

私营企业属于老板所有，***的改制只能改国营企业，不可能去改私营企业去，最多只能通过税收手段进行调节。所以房地产行业已经没有继续改革的可能。

如何开始做商业地产？

商业地产作为市场的细分行业，与传统的住宅有很大的不同。通俗的说，住宅是小学生，商业地产是大学生。可见商业地产要比住宅难得很多。需要从产业链的基础特性做深入的研究，不可简单套用住宅的操盘手法？

在改革开放的时候，地产是一块大蛋糕，只要是抓住了这个机遇的人，都是非富即贵，腰缠万贯呀。然而时间转到了现在，地产貌似是一个***包，所有靠他发家的商人大佬都在纷纷逃离它，

李嘉诚抛售在香港的大部分地产项目，王健林抛售自己万达广场及一些文旅项目。这都是为什么呢？是因为市场已经饱和了吗？不是，是因为经济发展到了只是单纯的靠房地产带动GDP已经成为了过去式，特别是现在提出的经济转型还有经济发展模式，都不允许这样的畸形经济在发展下去了。

所以做商业地产的话，现在还是有一定风险的，特别是现在物价飞涨，人力成本提高，还有件就是一些人的思想意识已经发生了转换，认为房子不是必须的，所以很可能造成空城回鬼城的现象。建好了卖不出去。所以还是想好了再来做。

不过我也是投资不起这样的项目的。

问题太大了，看到很多高手都回答了，不再重复。

商业地产涵盖的内容太多，主要指邻里商业，街区商业，综合商业。每种业态的操盘手法大相径庭。如果一个头条问答就能叫会你，那就太容易了。

商业地产不难做，但也不是说很简单。同样的业态在不同的城市，不同的地段结果完全两样。要想学，拜个老师吧，一年能入门

目前的区县机构改革实施过程中，房屋登记职能划转出去后的房产交易中心如何改革？

在地级市层面，中国有三个城市特殊，福州、珠海、佳木斯，这三城设置有独立的房地产交易中心，与房管局住建局国土局平级。

在县级层面，在不动产登记整合当中，基本上各地的不动产登记机构都归了国土局。但是很多县在住建局下属还设置有交易中心，形成房屋交易和不动产权登记分开办理，各管各的，老百姓办产权证要跑两个部门。

在地级市层面，中国有三个城市特殊，福州、珠海、佳木斯，这三城设置有独立的房地产交易中心，与房管局住建局国土局平级。

在县级层面，在不动产登记整合当中，基本上各地的不动产登记机构都归了国土局。但是很多县在住建局下属还设置有交易中心，形成房屋交易和不动产权登记分开办理，各管各的，老百姓办产权证要跑两个部门。

目前，依照国家各部委精神，各项登记职能划分给国土部门新成立的不动产登记中心，而房屋交易留在住建部门。现在执行的房屋交易流程有：房屋交易，征税，转移登记等环节。所以，为了落实群众只跑一趟原则，全国各地市纷纷执行综合[_a***_]窗口，涉及到的单位联合办公。结果是群众少跑了，流程略有简化，但还不是很科学合理。因此，可以利用机改的机会，进一步简化程序，切实让群众少跑路，办事环节得到进一步简化。且从国家各部委要保持步调一致，这样，各地市开展起来也会减少诸多阻力和障碍。

信阳市房管中心怎么改革？

一买房，我就感到很困惑，怎么有大产权房产证的房子还有非法占地的说法，尽管很少，说可以忽略不计。买首套大产权证的房子，土地局往银行打电话.竟说只能办商业贷款，不能办公积金***。这就是明港镇***东边隔条路政东花园里出现的问题。

到此，以上就是小编对于商业地产需要改革的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产需要改革的4点解答对大家有用。