房地产项目的概率分析,房地产项目的概率分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产项目的概率分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产项目的概率分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产股票大涨意味着什么？
2. 涂力磊表示2019年下半年房地产投资增速回落概率较高，你怎么看？
3. 市场遇冷，房企为何还疯狂抢地？

房地产股票大涨意味着什么？

     房地产股票大涨与部分地区的房地产政策略有改善的预期有关。不过，从大的方向来看，“房住不炒”不会是短暂的政策，接下来还有房地产税等政策的酝酿，所以对房地产行业来说，本身还是会存在一定的不确定性，目前仍然缺乏了持续炒作的动力。  

    房地产股票出现大涨实际上还是与市场预期有关。一纸消息对市场的撬动影响很大，作为一个长期深受政策环境影响的行业，但凡政策环境存在放松的预期，都容易引发市场资金的炒作。不过，预期归预期，最终还是取决于政策实际出台的力度，按照目前房地产市场的政策环境，估计大幅放松房地产政策的概率比较小，但因城施策，局部微调的可能性还是存在的。

涂力磊表示2019年下半年房地产投资增速回落概率较高，你怎么看？

有这个可能性，但是也不是绝对的。

目前来看，房地产投资有所回升，而且已经部分传导到了消费端，可以说房地产正在逐步回暖，但是这个回暖并不是市场机制的自然作用，而是有着很多***政/策帮助的。主要原因是中央为了抵御经济下行风险，而进行的保增长，为房地产提供了松绑。

那么到了下半年，这样的政/策影响会逐步消退，而房地产因城施策又开始实施，结果就是不同城市的房地产行业开始分化。

核心城市、一线城市的房价肯定是上涨，即使幅度不大，也不可能跌。而二线城市在放开人口落户的背景下，也会出现旺盛的需求。

但三四线城市由于自身发展不足，再加上前期透支严重，可能出现房价的下跌。

所以整体房市的情况，是以上两者平均的结果，不能一概而论。所以房市很可能受到三四线城市的拖累，而出现投资放缓，但是同样可能由于一二线城市的拉动更强，而出现投资增长。

市场遇冷，房企为何还疯狂抢地？

这充分说明这些房企，仍然看好未来的房地产市场。

首先，商人是逐利的，也是精明的，他们很少会干赔本的买卖。它们在各地疯狂的拿地，说明仍然看好未来房地产市场的发展。在遇冷时做好土地储备，是明智的打算。这样在高涨时开发售卖才能卖出个好价钱。

其次，现阶段房地产市场各地发展的情况不同，这些开发商也不是胡乱拿地的。它们拿地的城市往往都是有发展潜力，人口流入，城市不断扩容的地区。在当前一二线城市严格限购的背景下，一二线城市拿地已经非常不容易了，盯准这些有发展潜力的地区，是房企自身发展的机会。

最后，中国的地域广博，许多地区发展较好，地价不高，许多发展盯上了这些价值洼地，也是可以理解的。毕竟有利润公司才能继续往前走。而拿地的最好时机，也是房地产遇冷的大背景下，这是一个精明的算计。

作为普通人的我们，更应该关心自身发展的潜力价值，不要天天想着买房子。

从前一段时间举行的中央政治局会议看出，往后的大方向是支持民营经济发展，实施促进金融市场健康发展的一系列措施，提振市场信心。

当然房地产企业作为众多民营企业中的重要因素，也是尝到了一杯羹。对于房企来说，融资环境的改善，对于因今年融资渠道全面收窄而饱受***所困的房企们，终于可以喘口气了。接踵而来的债务偿还压力，也应该得到了缓解。

如今的市场环境，地产企业走过了10月的融资至暗时刻，在11月终于迎来融资松绑的解渴时机，个人认为大房企有体量支撑，业务铺开面较广，业绩受市场降温下滑的风险还相对可控，故融资成本上升或对这些房企的流动性影响有限。明显可以感受到房企前三甲业绩依然很强势，拿地速度和质量也是稳定增长，但是相对而言，中小型房企目前面临的是两难抉择。一方面，如果大举举债，杠杆水平或影响企业健康经营；如果不借助外部资金拿地扩张，在千亿门槛成为竞争前提的情况下，未来以[_a***_]或被吞并形式“屈身”于大房企之下并不是小概率***。

所以说2019年是一个拐点年，是强者恒强的年代，谁拥有的资金，谁就可以在密集监管下稳定发展，说白了，现金流永远是第一位的，不想被时代淘汰，就看今年如何融资了

土地是稀缺***，房地产开发商的发展根本一个是土地，一个是资金。在这两种必要***上，房地产开发商为了谋求更大的发展，必须多拿地才能在未来的竞争中立于不败之地。土地***是有限的，再加上国家的管控，拿地竞争越来越大。房地产市场化以后，房地产业经过了20多年的野蛮式发展，也会进行重新洗牌。房地产商为了在今后的发展中保证自己的企业不被淹没或吞并，所以房地产商会不遗余力的争相拿地。

因为开发商在***，去年是恒大、碧桂园、万科赌赢了！

一、市场行情下行

现在的房地产市场确实受冷落了许多，相比去年的火爆，今年的楼市行情真的不太乐观，我记得恒大去年实现了五千亿的目标之后又把今年的销售目标提高了五百亿，今年要达到五千五百亿！其他的房企也都抬高了今年的销售目标，这也就表明大开发商们对于今年我国楼市市场还是看好的态度，所以才会有市场并没有那么火爆，反而拿地很积极的现象！

二、博弈论

没有人知道下一秒会发生什么，因为我们不懂未来会变成什么样！现在各大开发商疯狂拿地，其实是一种***！与房价进行博弈而已，赌赢了企业就会快速发展壮大，百利而无一害！赌输了，企业可能就会面临很大的挑战与困难。

不过说实话，这些大型开发商赌输的几率很小很小，因为他们在下赌注之前都已经把市场进行一遍摸排，对于市场的走向心中已经有了一个大概，才会如此抉择！任何一个大型企业做出的抉择都不是拍脑袋做出来的，都是经过了相当缜密的思索之后得出的结论！

因此，不要看现在市场行情不怎么好，好像很冷清似的，开发商还是疯狂的拿地建房！他们看得比我们远，考虑的比我们多得多！

希望我的回答对您有帮助，看完记得关注下哦😄原创！

到此，以上就是小编对于房地产项目的概率分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产项目的概率分析的3点解答对大家有用。