房产过户哪家信誉好一点,房产过户哪家信誉好一点呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户哪家信誉好一点的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户哪家信誉好一点的解答，让我们一起看看吧。

1. 改制企业房产过户？
2. 抵押的房产是过户给债权人好还是拍卖好？
3. 请问用房产证抵押银行贷款，哪家银行好？

改制企业房产过户？

企业改制转让房产需要交税。 1、改制企业，只是投资人从国有或集体所有变更为个人，其它不变，而进行的房产转让行为，不征营业税，不征印花税，暂不征土地增值税（参照执行）。国税函［2002］165号：转让企业产权的行为不属于营业税征收范围，不应征收营业税。房产属于产权的一部分。如果是单独转让房产的一样要征税。《关于企业改制过程中有关印花税政策的通知》(财税[2003]183号)规定：企业因改制签订的产权转移书据免予贴花。对国有企业进行改组改制过程中发生的出售不动产和土地使用权转让取得的收入，暂缓征收土地增值税。摘自辽宁省委辽委发[1999]15号 2、如果是改制过程中对外单位（或个人）销售房产的，要征营业税、土地增值税、印花税等。

抵押的房产是过户给债权人好还是拍卖好？

如果只有一个债权人，你可以过户给他。如果你的债权人不止一个，那么就是你过户给其中的一个，同样会发生争议，你的麻烦不会少，债务也不会减少。因此而言，通过法院拍卖以拍卖的价款偿债，***会根据债权人的债权产生时间，抵押权的先后区分偿债的顺序和金额。

主动和债权人协商过户给他，配合他过户可以协商房产价格可以多抵些债务。这样可以多抵些债务或者除去抵的债务债务外还可以剩些房款，如果有***司法拍卖的话，第一，你得被起诉被强制执行，这样你的个人信用会落下污点，第二，被***司法拍卖的房产第一次拍卖会在评估价的基础上最多可以降20%，如果流拍再降20%，如果你没有腾房的话拍卖成交价会更低，到时你的房产价值会比正常市场价低40%左右。

请问用房产证抵押银行贷款，哪家银行好？

做了几年银行保险，呆过几家银行。正常的房产抵押各家银行都是接受的，不过如果想时间短，额度高的话，最好还是去商业性银行，毕竟相对来说他们的业务较少。另外，现在大部分的手机银行都可以在线申请***，包括信用贷和抵押贷。会更加的方便。

国有银行。

1、利息低。咱借款图啥？利息一定要低。今年国有行可以做到基准上浮5%。这周lpr改革，估计就是lpr➕10-15bp，也就是4.35-4.4左右。

2、好贷吗？近年来银行都跟孙子一样，压力很大，有业务送上门，您腰杆硬点，利率一定要低，效率一定要快，不满意咱换一家，

3、条件。咱先前没老逾期就好。通常就是近两年不超过八次，每次不超过30天。

4、额度。住房通常评估价的7-8折。店面写字楼5-6折。评估费不要被银行人员黑了，要求评估费打二折。比较实。

首先选择国有4大行。

工行，建行，中国银行，农业银行。这几大行***利息相对规范，虽说审核时间相对长一点，手续相对多一点，但利息确实低一些。另外一些城市银行和信用合作社虽说放款时间会快一点，利息也高一些。他们会明确告诉你，他们的融资成本比四大行高，所以放出去的钱利息也要高一些。

四大行各有特色。选择要参考以下几个方面：

1.[_a***_]态度，最好数中国银行，其次建设银行，再者工商银行，最后农业银行。（排序仅限个人观点，各地都有差异）

2.网店布置，中国银行的网点布置就相对少一点，在有些偏远的地方工商银行都没有网点。选择肯定选离自己近的银行网点。否则要多跑不少路。

3.融资费，这项费用虽说被人民银行叫停了，但个别地方个别银行还在收（为担保评估机构谋***）***前一定问清楚。

4.还款与征信，有的银行约定还款日当天在固定帐户还款，你必须在当天0:00点前保证帐户有足够余额来扣款，他可能半夜扣款，如果不够扣，他当天就上征信说你逾期。这将很影响你以后再到银行***和办***。这是真实情况，每家银行的约定不一样，有的人性点，有的严苛些，不可忽视。

5.审批流程。虽说现在都是网络审批，但有的终审要到省行，有的到市里就可以了。贷前多问一下，免得耽误自己的资金使用，避免到时干着急下不来。

到底选择哪个行还与你的资金需求量有关，不同资金砍级，审批时间长短不一。总之，以上因素，综合考虑才会少走弯路。

到此，以上就是小编对于房产过户哪家信誉好一点的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户哪家信誉好一点的3点解答对大家有用。