房产证不过户去公证合法吗,房产证不过户去公证合法吗多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证不过户去公证合法吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证不过户去公证合法吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 公证后的房产没过户有法律效力吗？
2. 房子买了对方钱付清了，对方要我给他一张卡做了个公证，委托人不过户，以后对我有什么影响嘛？
3. 公证不过户是啥意思？

公证后的房产没过户有法律效力吗？

没有。

房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。原因如下：

1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。

2、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。

房子买了对方钱付清了，对方要我给他一张卡做了个公证，委托人不过户，以后对我有什么影响嘛？

你问的不清楚，应该是你卖房，买方把房款给了你，然后房产暂不过户，让你去办理委托代理公证。

这种方法一般是由于房产处于购买不足二年或五年的情况，为了规避限卖或税费过高而***取的方法，也有的是炒房人为了减少税费或规避暂时条件不符被限购而***取的方法。

如果你在约定的时间内不另购住房，对你影响不大，要是准备马上重新购买住房的话，就属于购买二套房，首付款比例、贷款利率、缴纳税款税率就有影响。

以上希望能帮你综合考虑自己的情况做出判断。

公正期间，你在买房属于二套，有的城市限购严格的，你可能房子都买不了。就算买了，首付算二套，六成。利率上浮算二套的上浮，交税也是按照二套去交，因为房管局那边房子还是在你的名下。这个客户可能是炒房的，买了，过段时间在找一个人购买，直接转手。有的城市限售，他买了不能及时出手。而且税一般都比较高。这样公正，就没有那么多的麻烦事了。也有可能是客户没有购房资格，重新去找名额。

你把房子卖给对方，对方不过户？只是做个公证吗？这样做应该没问题，前些年我老爹一直这么操作，只要有那个委托公证拿出来再交易是不需要联系你的。

我来具体说说我老爹的操作：我父亲手里有笔闲钱也不知投资什么，于是他成天在老小区闲逛到处去寻觅那种一般人看不起的旧楼，这种房子往往是八九十年代修的，现在有房产证房东一般都没住里面，或出租或闲置，总之房东都懒得打理它，因为品相不好，房东当初的购置成本也低，所以往往卖的很便宜。我老爹就买过来跑去公证，公证的内容就是房子已经买卖完成钱款两清，可不过户，我父亲拥有房屋的处置权和[_a***_]权。然后我父亲就把厨房的油烟污渍去除，把电气明线剔槽暗埋然后统一粉刷，经过简单改造就能明显提升品质，因为这些老小区周边配套齐全所以对于刚需族还是有吸引力的，每次不赚多，就在成本之上加价3两万很容易出手。

就这个提问来说不过户那么对题主有没有影响呢？其实还是有的，最大的影响就是去房管处查房，房主依然是你，你再买房就是算第二套，首付款利率过户费用都面临增加的问题，所以既然题主把房卖掉了最好还是过户，免得以后牵牵盼盼的。

公证不过户是啥意思？

公证不过户是指在房屋买卖过程中，没有进行房屋权属过户手续，但通过公证的方式确认了双方合意的买卖事项和交付房屋的责任。公证不过户是一种非常规的房屋交易方式，在一些特殊情况下会被***用。

通常情况下，房屋交易需要进行权属过户手续，即买方将房产权由卖方名下过户到自己的名下。这个过程需要办理相关的法律手续和文件，包括签订买卖合同、办理过户手续等。

然而，在某些情况下，双方可能出于种种原因，不希望或无法进行正式的过户手续，但仍希望达成房屋交易。这时，双方可以选择通过公证的方式进行交易确认。公证是由公证处进行的，它是一种法律行为，具有法律效力，可以确保交易的真实、合法和安全。

公证不过户的具体流程和要求可能因不同地区和具体情况而有所不同。一般来说，公证不过户时，买卖双方会签订公证买卖协议，并公证处将其记录下来。在交付房屋后，买卖双方会办理相关的过户手续，将房屋产权正式过户到买方名下。

需要注意的是，公证不过户虽然在某些情况下可以满足双方的需求，但一般来说并不被推荐。正式的权属过户手续可以确保房屋交易的合法性和权属清晰，对买方和卖方都更加有保障。如果双方选择公证不过户，建议在交易前咨询专业人士，并明确了解法律规定和风险。

到此，以上就是小编对于房产证不过户去公证合法吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证不过户去公证合法吗的3点解答对大家有用。