房产营销成本有哪些,房产营销成本有哪些方面

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销成本有哪些的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销成本有哪些的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问房地产开发商的开发成本、利润、税费个占几成？
2. 每个月的销售成本怎么计算的？
3. 房子的成本价到底多少钱一平方？你怎么看？

请问房地产开发商的开发成本、利润、税费个占几成？

晕.其实你这样能问出来么?分都不给.它的成本也就包括三大部分,1土地,土建,设备费用.2,配套及其他收费支出.3.管理费用和筹资成本.售楼收入是可以确定的.税收也是可以确定的.举个例吧.上海ZH房产成本清单一期A块利润测算：一期A块建筑面积5.1万元/㎡：商铺7000㎡，住宅：44000㎡(1)成本:动迁成本：2.5亿元，楼面价4900元/㎡；建安成本2000元/㎡配套费用1500元/㎡(组成：规费：300元/㎡、设计、环境费：100元/㎡、管理费用：200元/㎡、广告费用100元/㎡、资金成本600元/㎡、小区配套100元/㎡、不可预见费用100元/㎡)成本=(4900/㎡+2000元/㎡+1500元/㎡)×5.1万元/㎡=4.284亿元(2)销售收入：商铺售价3万元/㎡；住宅售价1.5万元/㎡.销售收入=7000㎡×3万元/㎡+44000㎡×1.5万元/㎡=8.7亿元(3)毛利：8.7亿元-4.284亿元=4.416亿元

每个月的销售成本怎么计算的？

存货周转率计算用主营业务成本。至于你说的“销售成本”，这个不算是会计术语。财务报表有个科目叫做“销售费用”，指的是广告费、销售人员工资和运费等，这个是你想要找的东西吗？另外，计算存货周转率也有使用主营业务收入而不是用成本的，这就看你的分析目的是什么了。

如果是分析各项资产周转情况对盈利的影响，那么用收入；如果是衡量企业供应链的存货管理能力，那么用成本。

房子的***到底多少钱一平方？你怎么看？

房哥HONG 大家好，欢迎收看我们今天的内容，如果想要了解更多的社会资讯，记得一定要关注小编，现在杜宇中国的年轻人来说，除了结婚是人生大事之外，买房也是一件人生大事，很多人因为买不起房子，一直未婚，所以买房对于很多人来说是很重要的。

但是现在的房价那么高，并不是***都能够买得起的，现在不管是哪个哪个城市的房子，没有个小一百万是买不到的，这个时候就有人思考，我们花一百万买来的房子它的成本是多少呢？

据开发商们说，一套房子的实际成本也是比较高的，楼面价格在一线城市中就需要一万以上，就算是在二线城市中，楼面价格也是在5000以上，另外就是房屋的设施这些设备的资金，其中包括材料，和人工，在太原，建筑公司的成本在1500元每平方米左右，而报给房地产公司在2500元每平方米左右。

第三点就是房子建设好之后需要广告推广，这些都是需要推广费用的，其中还包括销售人员的工资，最后还有需要交纳的税费，这些所有的成本费用算下来，一套价值100万的房子，实际需要的成本大概是在60.38万元左右。

房子的价格取决于三个方面：

开发商买土地的价格；

建安成本；

开发商定价。

这个三个价格加一起就是房子的售价。

比如土地拿地价7000元/平米。

建安成本基本固定在1500-3000。

开发商定价这个浮动比较大在上两个价格的基础上[_a***_]30%-60%。按我给的价格那么房子售价应该在13000-16000元左右。

但有的开发商为了赚钱，售价有可能在上两个***上涨100-200%。实际我觉得房子只是居住功能，自古就有成家立业、平天下一说。如果只看重成家为人生目标，那你的生活失去意义。人类也不用进步，人们都想着赚钱买房子就行了。

长远来看最好国家能把所有的房子都用国企开发，并且限制价格限制购买套数。把房子变回本质，不要让房子成为理财公工具和投资工具。国家限制锁定房子定价，只给出开发商20%的空间；实际国家现在已经在着手做这个事情了，但是现在城市财政还有大部分来源于土地出售；这个需要慢慢转变。年轻别着急，中国未来是美好的。

到此，以上就是小编对于房产营销成本有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销成本有哪些的3点解答对大家有用。