宁波房地产行情现状分析,宁波房地产行情现状分析最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宁波房地产行情现状分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍宁波房地产行情现状分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 透心凉，宁波二手房成交量持续下跌！新房价格会下跌么？
2. 缩量之后，宁波房价会下跌吗？你怎么看？

透心凉，宁波二手房成交量持续下跌！新房价格会下跌么？

必须下跌，为了宁波美好的未来，更要给新老宁波人有归属感！安居才能乐业！留不住人，你觉得还能留得住房价吗！智慧的管理者，应该把眼光放远点，竭泽而渔，虽然幸福来得很快，但是失去得更多、更快。

大幅调控之后，宁波新房价格会下跌吗？

调控的目的是什么，是为了遏制房价快速上涨。

先回顾一下宁波房价走势，上一轮行情最高点位于2011年，我有个朋友在那时买进一套，接近2万一平买的，小区名字叫做城市花园，后来价格下跌，直到2016年底才涨回来。

而这一轮行情最低是在2014年，有个朋友一起玩的时候，说起他买了一套，小区名字叫盛达城，1万4买的，鄞州万达旁边，这可是抄了大底了。然后宁波楼市一路上涨，直到今天。

别的城市在这几年涨涨跌跌，为什么宁波却能够一直上涨，没回调呢，今年4月份，还被国家住建委约谈，出了这么严厉的一个大型调控。

想起来，是因为国家觉得宁波房价涨太多了，强调房住不炒。

宁波楼市真的涨得多吗，表面看是如此，但跟其他同等级城市比较，房价可不高，是以前太低了。拿浙江内部来说，2016年时，房价排名在省内只排在第四名，连丽水这种GDP很低的山区三四线城市价格都比宁波高。

那为什么会发生这种情况呢？

原因有多方面

1，因为某些不方便描述的事情，宁波失去了10几年，城市建设趋于停滞，而别的城市却在大力发展，差距拉开，只要是个宁波人都知道。

缩量之后，宁波房价会下跌吗？你怎么看？

宁波这个城市目前官方通报为1万67样子，实则应为2万士，这个价位可以接受，毕竟藏富于民又是经济发达的港口城市，储存2，3套房源的市民大有人在，改善，刚需者也有较大比例，人口流入也不错，但高端年轻人口方面存在短板，我认为该市房地产价格应为阳线缓帐，下跌机率不大

宁波一住宅用地流拍。27日，宁波江北区湾头区域的一块住宅用地被宁波本土房企雅戈尔以16410元/平米的价格拿下，溢价率为12.4%，开拍价为14600元/平米，经过了173轮出价。该地块最高限价为20750元/平米，属稀缺好地，放在半年前，极有可能以最高限价成交。可以说，这一结果，还是让人看到了宁波楼市的降温。 降温的消息接踵而至。宁波鄞州区潘火街道的一住宅用地，原定在11月30日进行网上竞拍，结果28日宁波市国图***局发布了终止交易公告。公告称：经研究决定，因故终止甬土资告（2018）08018号鄞州区Y202-02-d4（投创地段）地块国有建设用地使用权挂牌出让公告，特此公告。这种表述，基本是因无人报名或报名人数不足规定家数而流拍的公文用语。 这个地块位于鄞州区潘火街道童家村，出让面积64706㎡，起拍楼面价13200元/㎡，限价20750元/㎡，为住宅用地。和湾头那个地块相比，无论是从教育医疗购物配套情况，还是从居住氛围来看，潘火地块都有差距，在目前楼市趋冷的情况下，流拍也属意料之中。

讨论房价涨跌我们首先得清楚房价是什么。

房子，现在是个金融产品，为什么呢？你买房得贷款吧，不***买不起吧，你***了，这就是金融产品了。

金融产品的价格就得按炒作逻辑去分析，基本面很多人分析过了，我就不说了。

一个东西，比如房产，比如股票，要想让人买得怎么样啊？得金光闪闪啊，就像女的肤白貌美胸大腰细，房子核心地段，各种配套。这都不重要对吗，这种都是使用价值。对于炒作来说就单纯的多，好不好使并不重要，重要的是能不能升值。

升值逻辑很简单，就是要大家抢，大家都要的东西就涨价，没人要的东西跌。这是供需。

需求的意思是你想买，而且买的起。房子要买的起，一个得有本金，也就是首付，一个得有杠杆，也就是***。分析房子涨不涨价就看这两点。

先看首付，钱包，或者六个钱包里面有多少钱，大家心里还没点B数么，钱好不好赚，大家心里没点B数么？不用我说了吧。

再看***，***要看国家放不放贷，现在金融环境是什么样？去杠杆！美国加息退出QE，日本欧洲退出QE，你觉得他们是闹着玩的么？这些政策是儿戏，今天有明天可能取消么？

相信看到这里的大家多少都明白了，聪明的你，不用我多说了吧。

到此，以上就是小编对于宁波房地产行情现状分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于宁波房地产行情现状分析的2点解答对大家有用。