房产局过户什么时候拿到证,房产局过户什么时候拿到证书

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产局过户什么时候拿到证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产局过户什么时候拿到证的解答，让我们一起看看吧。

1. 过户多久拿到回执？
2. 过户之后可能在十五天之内拿房本吗？
3. 为什么房屋过户后要等几天才取证？

过户多久拿到回执？

拿到房产证回执单并不是完全过户成功，房产过户的具体流程如下：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。由上可得，当拿到回执单，缴纳完税金，拿到房产证之后才完成了过户。扩展资料：房屋过户的注意事项：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人***委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具***原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具***判决和协助执行通知书。

过户之后可能在十五天之内拿房本吗？

规定是30天以内领取新房产证。《房屋登记办法》：第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；

（三）预告登记、更正登记，10个工作日；

（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

为什么房屋过户后要等几天才取证？

房子在过完户后一般需要十个工作日左右才能拿到房产证，其中过户手续办理完成后的七个工作日就需要去领取税单并缴纳相关的契税、营业税、个税等等，之后将缴纳的税收证明提交给房管局审查，一旦通过后的三个工作日左右就可以拿到新的房产证了。

过户手续办理好之后的十天时间就可以领取新房产证，领取的时候需要房产所有权人携带本人***到房产交易中心领，若是亲人代领的话，一定要有公证的委托书才行。

到此，以上就是小编对于房产局过户什么时候拿到证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产局过户什么时候拿到证的3点解答对大家有用。