房地产税立法先行分析，房地产税立法什么意思

今天给各位分享房地产税立法先行分析的知识，其中也会对房地产税立法什么意思进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房地产税来了!业内专家:这些问题值得关注!
• 2、如何看待推进房产税立法?
• 3、请讲述中国房产税改革的重大尝试,试着剖析为什么出现改革失败、又再次尝...

房地产税来了!业内专家:这些问题值得关注!

1、中原地产首席分析师张大伟表示，征收房地产税的前提是不动产登记联网与房价的动态评估，人口普查的数据没有强制性，与房地产税的关系不大。人口普查的数据不可能用来作为缴税的依据。

2、简单来说，就是说房地产税在短期内不会实现，但距离实施也不远了。多位专家表示，关于房地产税如何征收目前没有相对明确的路径。我国房地产税的实施还存在无经验参考、征收工程复杂、征管难度较大等重重困难。

3、在试点期内，房地产税对试点地区内持有多套房子的个人或家庭会产生直接影响。可以预期，房地产税征收应该有减免设计，比如首套减免税、房产税的免征面积等，实际上对于满足首套住房需求购置房产的家庭来说，不会有实质影响。

4、现在更应该关心的问题是，房地产税会如何影响房价？一套市价500万的房产，每年的持有成本最高可以高达15万，即便按照中位数1％的税率来征收，也高达5万元。

5、业内人士分析，在土地出让金缴纳方面，企业通过分期、延期支付以提高杠杆率的做法可能将受到影响，进而影响企业资金状况。

如何看待推进房产税立法?

1、如果开征房产税，就意味着中国开始征收财产税了。财产税的征收，意味着中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。在理财师看来，这种脚步正在开始。

2、法律主观：房产税改革的影响有：（一）有利于稳定房地产市场预期，形成房产交易的理性需求；（二）有利于弥补地方***的长期财政不足，形成地方***稳定的财政收入来源；（三）有利于社会公平和***节约，缩小收入分配的差距。

3、调节贫富差距，如果把房产税看作房地产税，向保有环节的征收转变，意味着实际上是财产税的一部分。如果开征房产税，就意味着中国开始征收财产税了。财产税的征收，意味着中国真正启动了调节贫富差距的远大***。

请讲述中国房产税改革的重大尝试,试着剖析为什么出现改革失败、又再次尝...

以下简要剖析：失败主要由于试点方案本身村子不合理性；对住宅征收的房产税征收的法律一局缺乏充分调研和宣传；试点范围小，失败率增加。

上海重庆房产税试点失败原因是在现有房地产税收政策不变的基础上，单独增加一项房产税的模式不符合中国国情，财政部和住建部没有再推这种模式。

央行研究局局长徐忠发认为，这是因为目前“毕其功于一役”、自上而下、依靠立法推进房地产税这一改革出了问题。

房产税改革面临的问题？我国前期开展了税制改革的相关尝试，但未形成成熟的房地产税制体系。就当前的房地产税制体系来看，面临以下几点突出问题：税种设置重叠，税基交叉的问题突出。

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