大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易过二的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易过二的解答，让我们一起看看吧。
有房产证，供房两个月，请问现在可以卖吗？
房产证按揭两个月可以正常出售，只不过无论买方是全款购买还是贷款购买，在过户前业主都需要换掉之前的***，资金来源可自筹或跟买方协商。 证不满2年，过户费较高。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
多次过户的房子还能买吗？有什么讲究？
987房户网谢邀！
多次过户的房子说明交易频繁，到底能不能买，你要多留个心眼了！考察完房子本身权属，质量，环境等没什么问题，房价也能接受的情况下，最后决定是否孟购买，你还要做下面两件事：
1实地走访物业保安保洁大叔大姨们，特别是老街坊邻居，了解房子多次被转手的真正原因！
2一定要在购买之前去所属派出所了解房子内户口状况，这个挺重要的！
房产证满两年从什么时间算起？
房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。
1.房产证登记时间；
2.缴纳契税得到契税证明时间；
3.其中一个时间满2年，就视作持有住房满2年；
4.满2年住房过户，可免5.55%营业税。
国税发[2005]172号文件规定：国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。
扩展资料：
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
房产证满两年从什么时间算起？
房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。
房产证满两年计算方法。
1.房产证登记时间；
2.缴纳契税得到契税证明时间；
3.其中一个时间满2年，就视作持有住房满2年；
4.满2年住房过户，可免5.55%营业税。
国税发[2005]172号文件规定：国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。
扩展资料：
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
到此，以上就是小编对于房产交易过二的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易过二的4点解答对大家有用。
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