房地产踩盘报告分析,房地产踩盘报告怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产踩盘报告分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产踩盘报告分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产行业，如何做好踩盘工作？
2. 什么叫踩盘？
3. 做房产销销不好吗？

房地产行业，如何做好踩盘工作？

谢邀

房地产行业，我是外行，很少有接触过这方面的知识面。我只能用浅知识作答：（房地产行业，无非就是开发商和业主在楼盘建成后，开发商向业主售楼的服务绩效效率的高与低的问题。），踩盘好与坏的前景：大概是由两个因素决定的。

1、楼盘的四周***光要间距有50米的***光空间。

2、楼盘的处所离闹市不能太过偏远，交通要便利；山青水秀的地域，除了***光理想之外，四周没有压迫感的环境，离闹市远些，也无妨。

感谢邀请！

踩盘一般都是分为两种

1. 明踩，约客户看房的同时你不了解盘源的详细信息，周边配套设施等等这些情况提前过去熟盘或者上门拜访业主再详细了解情况。这也叫踩盘！那么像这种的话其实就比较简单啦，就是一些日常的基本工作！例如楼盘到公交地铁具体需要多长时间，有几条路上高速方便，比较快，学校如何，学位有没有占用等等这些信息！

2. 暗踩，也叫撩盘，套盘。当我们知道该物业在委托同行处理并未委托我们时，经纪人上门拜访说服业主一起委托处理！

所要做的工作就是首先了解业主委托同行处理的价格，是否独家盘，业主的心态如何，着不着急出手，同行是否已有客户看中在谈价，如果业主放盘出来，咱们公司能集中多少客户约去看，最重要的是咱们能帮业主拉高多少价格，这几个是核心问题，找出相对应的办法就可以了！

踩盘的细分工作其实就是日常的基础工作，足够的专业，没有想象中那么复杂，多打电话多看房就可以了，上门拜访重要的是专业 . 随机应变！

这是我分享所知道的一些，希望能帮助到你！

什么叫踩盘？

指到实地去看楼盘，了解楼盘各方面的信息。不是专业的人一般说去看楼。 意思是，房地产从业人员（一般指专门的市场调查人员或策划人员）到其他开发商开发的项目里去了解情况，进行实地调查，为自己所在公司提供参考意见的市场活动． 通常***取隐瞒真实身份和目的的形式，了解楼盘项目的价格、管理、销售等各项情况，以及楼盘的大小、四至、朝向、内部装修、物业管理、绿化、公共设施用地等。

几乎每个房地产公司都会进行这项活动，以获得竞争对手或者市场的情况。

一般设立有关土地和房产专业的学校，都会组织学生去踩盘，或者安排作业，让学生自己去到楼盘收集信息，并运用课堂上学到的专业理论知识进行分析，这也是一种专业实习。

踩盘一般也叫做市场调查，是刚刚入门的销售人员，策划人员要去自己项目周边的竞争项目去市调，就叫做踩盘。踩盘分为明调和暗调。明调是让对方知道你是竞争项目，来和对方竞争的。暗调是***装成客户，暗中调查对方对竞争项目方面的资料。 

做房产销销不好吗？

这个无所谓好与不好，主要看自己是否感兴趣。如果，你将房产销售作为事业而不是职业，那么你对此会充满极大的兴趣。不管遇到什么困难和挫折，那么你因为兴趣因为事业你会去坚持，简单的事情重复做一样不简单。举个例子：我有个同学在。。。，在上岗之前有拓展训练，据他说这是他这辈子遇到的最大的困难，在基地培训只有做不完的下蹲俯卧撑鸭子步，而且俯卧撑的时候可能面前放着一盆水，脸也要扎进去，寒冷刺骨，感冒了可以去医务室拿药，但是你需要继续拓展，有什么毕业墙，你可能会被人踩在肩上背上甚至脖子上，之后你还可能趴在地上被人踩，，我相信很多人都没有受过那样的“耻辱”，有多少人放弃了，最后还有考试的硬性淘汰率3%左右吧，，，，反正你要经历困难重重，，最后你才能加入，有总部面试，区域复试，等等之类的。他们挺过来的现在月均1w+吧，而且只是在二线城市。反正，说了这么多，最关键是：兴趣，或者说，你已经确定将一份工作当做事业而为之奋斗，那么我相信你就适合这个职业了😂

到此，以上就是小编对于房地产踩盘报告分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产踩盘报告分析的3点解答对大家有用。