房地产施工图实景分析，房地产施工图实景分析怎么写

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本文目录一览：

• 1、景观施工图详图都有些什么
• 2、房地产开发项目管理中的难点分析
• 3、房地产图纸主要优化什么

景观施工图详图都有些什么

1、一套完整的施工图应该包括：土方，土建，绿化，水电四个分册。下面我就土建部分提点建议：1．拿到一张平面图，首先要分析有哪些内容，并把这个名称标在平面图上，下来需要分析竖向关系，定好标高和坐标定位。

2、．园路、广场施工图 （1）平面图 ①路面总宽度及细部尺寸。②放线用基点、基线、坐标。③与周围构筑物、地上地下管线距离尺寸及对应标高。④路面及广场高程、路面纵向坡度、路中标高、广场中心及四周标高、排水方向。

3、园林景观施工图包括以下三部分：土建，植物，水电。

4、总平面图：含规划、建筑、原始地型、景观平面、分区示意及技术经济指标主。

5、上层植物种植平面图（乔木）、中层植物种植平面图（小乔木、花灌木等）、下层植物种植平面图（地被、模纹、草坪灯）。图纸上要有方格网，以便施工放线，有苗木标注（局部植物名称、数量）。

房地产开发项目管理中的难点分析

1、房地产项目管理中存在的具体问题 1项目施工进度管理问题。由于我国大部分地区的房地产项目在管理过程中都存在不够规范的情况，很容易导致房地产项目施工管理无法发挥出应有的作用。

2、房地产开发阶段，加强项目现场管理，降低材料成本 项目实施过程中，针对特殊情况，要先进行施工预算，再进行施工处理，在每一签证之前要进行工程量考核及成本分析。

3、市场需求风险。需求是影响房地产销售的关键因素，需求的大小是相对应供给量而言的，供给增加，需求减少，销售就会遇到困难；价格风险。产品定价高则单位面积收益高，但过高的售价，会严重影响销售。

4、工序交叉多的特点，该阶段施工管理方面重点做好现场垂直运输的协调、工期管理，现场施工重点做好预埋件的施工和脚手架的施工工作。

5、它具有一次性管理的特性。如装修一个酒店，它不同于其它工业产品的批量性，不同于其它生产过程的重复性等。所以在装饰工程项目管理过程中，一旦出现差错，就是难有纠正的机会，只有遗憾而已。

房地产图纸主要优化什么

1、图纸优化，一般在两个阶段，前期设计阶段优化，主要是功能优化、结构优化、立面优化和部分材料部品等方面优化；施工图设计阶段优化，主要是结构优化、材料优化等方面。

2、如为精装修交楼，应该根据精装修图纸重新调整水电位置布置图；地方供水供电部门一般有集中抄表的要求，但不是国家规范，应根据供水电部门的要求设置水电表的位置，以免影响验收。

3、一是进一步优化供地结构，围绕建设国家中心城市总目标，精准把握土地供应总量和供地结构，使土地供应与城市中长期发展规划相协调。

4、房地产优化意味着加强住房供给，特别是保障性住房的建设。***可以通过购买服务、租赁补贴等方式，向低收入群体提供经济适用房或公共租赁住房，让更多人有机会拥有安居之所。

5、一）房产分幅图测绘内容与要求 房产分幅图应表示的内容包括控制点、行政境界、丘界、房屋、房屋附属设施、房屋围护物等房地产要素及其编号和房地产有关的地籍地形要素和地理名称注记等。

6、指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等；房地产其他权利情况。如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等；四至境界附图。房产证的作用保障房屋权利人的合法权益。

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