大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后新房没下来之前的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户后新房没下来之前的解答，让我们一起看看吧。
我家房子买了十年了房产证当时有过户但是土地证没有过户？
有房产证的话 根据房地一致的原则 土地使用权本来就是你的了有些地方可以直接去不动产登记部门进行土地的关联 完成关联后申请换证 换成不动产证 上面就会有土地信息总之他没理由不把土地使用权转移给你 因为房子的所有权已经转移了 根据物权法 地的使用权也随之转移
房产证改了名字有购房合同但是没有过户的房子，房主要强行收回可能吗？
过户就是把房产证上名字登记成你的名字，所以不存在房产证改了名字没过户。
简而言之，办理了过户手续，房产证上是你的名字，你就拥有了房子的所有权，原房主无权收回。
如果没办理过户，房产证上还是原房主的名字，房屋的所有权未发生转移，房主有权强行收回。已签了购房合同的话，原房主就违约了，需要退回已收房款，可以商谈一下违约金怎么付。
1、你和卖房已经签订了购房合同，购房合同有效，你可以要求继续履行合同，卖方不得强行收回；
2、如果房产证上改名了，则说明房子已经过户到你名下，卖方更无权收回房子了。
房产暂未过户，前业主欠物业费，新业主应该交？
前业主若与现业主没有特别规定的，物业不可以要求现业主补缴前业主拖欠的物业费。因为房屋所有权的转移不代表物业费债权请求权的转移，当事人间没有特别约定的，现业主没有为前业主补交拖欠物业费的义务。
同时，若物业以此为由未向现业主提供相应到位服务的，造成损害的，现业主可与物业协商甚至通过诉讼等方式要求物业承担相应的责任。
应该由前业主交。房产暂未过户前业主欠的物业费按规定仍由前业主交纳。再说了，欠缴物业费，物业管理部门不给出具物业服务费证明，房产局也不会给你们过户。除非你们双方达成协议 新业主愿意承担缴纳前业主所欠物业费物业出具了物业费按证明才能过户。
对于所购二手房有欠交物业费的问题，如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定，按约定；如果房屋买卖合同未约定，因原物业费属于原业主与物业公司之间的约定，故之前欠交的物业费应由原业主向物业公司交纳。
希望对你有帮助
房买卖中，前任房东拖欠物业管理费，而物业要求二手房主偿还物业管理费，这种情况的纠纷有不少。那么新业主是否有义务偿还原业主拖欠的物管费。转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主所拖欠的物业费是基于原业主与物业公司之间的服务合同产生的，而在该法律关系中，并没有涉及到后来的买房人，所以他们没有义务支付该部分物业费。房子的转移并不意味着债务的转移。
由于在二手房买卖过程中，买卖双方通常会忽略诸如物管费、水电费的结算。为了避免这类***的发生，建议购房者在购买二手房时，在确保房屋质量的同时，一定要先查清原业主是否拖欠费用。如有欠费情况，应要求原业主结清，要求业主提供有关的收据或者在合同上写清楚。
这种情况物业不会向新业主要钱的 。根据我国相关法律规定 ，物权的转移，与其相关的债务并没有直接转移 ，也就是说 无论新业主和旧业主是否进行了房产过户 ，以前就业主所欠的物业费，属于他跟物业之间的债务关系 ，和新业主没有关系 。因此 新业主不用偿还这种债务 。
到此，[_a***_]就是小编对于房产过户后新房没下来之前的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后新房没下来之前的3点解答对大家有用。
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