房地产项目萎缩原因分析,房地产项目萎缩原因分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产项目萎缩原因分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产项目萎缩原因分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产萎缩的原因？
2. 房地产交易量萎缩，新建住宅却大幅增长，房价又要继续涨吗？

房地产萎缩的原因？

房地产行业萎缩的主要原因是行业饱和供求失衡，经济大环境的信用扩张结束，开始进入信用收缩阶段。人口规模增长到顶，新增人口难以支撑市场。

我国房地产行业经过20年的高速发展，现在已经日趋饱和，市场供给规模到了历史最高，但是市场需求越来越少，刚需的规模不断下降，所以导致市场供需失衡，供大于求，行业自然会萎缩。我国经济发展的信用扩张段结束，信用扩张与房地产行业繁荣是一致的，房地产行业带动了信用的扩张，信用扩张也导致了房地产行业的繁荣，当信用扩张到一定程度之后，就会进入信用收缩，社会的资金需求下降，购买力也会下降。从长期看，我国人口规模已经到顶，即将进入负增长，对于房地产的来说，人口支撑越来越少，也导致行业萎缩。

房地产交易量萎缩，新建住宅却大幅增长，房价又要继续涨吗？

房价从今年8月开始就已经慢慢横盘，现在开始有所回落，因为下半年存量房和增量房大大增加，全国各地购房政策持续加码，银行利率上浮，购房者趋于理性，在政策导向不变的情况下，我认为房价短期一两年内是不会在上涨的。

真实情况是，之前疯狂拿地的楼盘拿出来变现了。所以大家觉得新建住在增长了很多。但是要记住，造房周期快的6个月，慢的一年。你再看看2年后，是否还有这么多新建住宅。并且，很多刚需和投资2016 2017都已经上车了。现在是下车的时候，这么多人一起下车，加上新房的储备，这不是开玩笑的。存量会快速上涨。

又骗老百姓进城买房子，城里住着物业费、停车洗车费每月就得一千多元，住70年后产权收回，下辈人还不能继承。在农村住房不花钱，院子里可建车棚，自来水洗车，可种蔬菜果树，空气也好，何必顶着高消费的压力住城里，都不买房才是最好的调控，房产税不出台绝不买。

涨不涨我说不准，因为在***的边缘真的不好说，有的人还在推涨，当然涨猛了直接后果就是***，有人想暴跌，但真暴跌一起谁也控制不住只能***，还有想紧紧控制不涨不跌，或者温和涨跌，可那能控制得住吗？我感觉迟早还得来次***调整，再慢慢涨吧，历史证明只有这条路走!

到此，以上就是小编对于房地产项目萎缩原因分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产项目萎缩原因分析的2点解答对大家有用。