房产证过户需要物业费吗,房产证过户需要物业费吗多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户需要物业费吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产证过户需要物业费吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋过户后上家欠物业费怎么办？

房屋过户后上家欠物业费怎么办？

1.

向原物业费用支付人追讨:如果该物业费用尚未交清,或者是拖欠费用的前业主仍然占有房屋,物业公司可以向原物业费用支付人追讨拖欠的费用。

2.

向新的物业费用支付人追讨:如果新业主拒绝支付物业费用,物业公司可以向新的物业费用支付人追讨相应的费用,但需注意相关法律规定。

3.

提起诉讼: if以上方法都不行,物业公司可以向法院提***讼,要求原物业费用支付人或新的物业费用支付人支付费用

1、付房款时留物业交割保证金

为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。并且可以在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金，在北京一般是2万。直到买卖双方物业交割顺利完成，买方才把这笔钱交付给卖方。若卖方恶意拖欠物业费，可直接用物业交割保证金支付物业欠费，这样可以大大降低买方承担物业欠费经济损失的风险。

2、没留物业保证金这么做!

(1)找中介

如果房屋是通过中介交易的，可以先行找中介垫付，让中介去找原房主追缴物业费，但是只要极少数中介公司可以做到，能不能找回还要看你找的是否是靠谱中介。

这种情况首先看买卖合同里，对于物业费等属于原房东的费用是怎么约定的。如果没有约定，则要求原房东付清，要求中介去跟房东沟通。中介不配合或者解决不了的，也可以要求中介担责。

2、有些地方交易过户之前，会要求原房东提供物业费交清证明，如果原房东没有提供，或者证明材料作***，则要求原房东承担责任。

3、与物业公司交涉，说明原房东欠款与自己无关。

4、向当地房管或住建部门投诉，可以投诉中介失职，也可以投诉房东。

5、向当地媒体投诉。

到此，以上就是小编对于房产证过户需要物业费吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户需要物业费吗的1点解答对大家有用。