房产交易自己办理,房产交易自己办理可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易自己办理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易自己办理的解答，让我们一起看看吧。

1. 个人办理房产证流程及费用？
2. 在房产局备案后，自己办理房产证需要哪些手续？
3. 房产本人没身份证能办理过户手续吗？

个人办理房产证流程及费用？

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图(表)

1、买卖双方带着买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；

2、申报交易价格；

3、房地产买卖管理部门进行检查；

4、立契过户；

5、办理过户手续。

费用：

1、契税，普通住宅的契税为总房价乘以1.5%，非普通住宅的契税为总房价乘以3%。

2、交易手续费。

4、中介费为总房价乘以1%。

5、权证印花税一般为5元。

在房产局备案后，自己办理房产证需要哪些手续？

个人申办房产证手续

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记

2、买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续，***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证

房产本人没***能办理过户手续吗？

房产过户时如果没有***，建议公民带上本人户口簿原件到户籍部门申请办理临时***再申请办理过户手续，有效期内的临时***属于有效的***证件可以用于证明本人以及办理相关业务。《中华人民共和国临时居民身份证管理办法》

第二条 居住在中华人民共和国境内的中国公民，在申请领取换领、补领居民***期间，急需使用居民***的，可以申请领取临时居民***。

第三条 临时居民***具有证明公民身份的法律效力。

第十条 临时居民***由公民常住户口所在地的县级人民***公安机关签发。

第十一条 公民申领临时居民***，应当交验居民户口簿、本人近期一寸免冠黑白相片，并在其《居民***申领登记表》中加以注明。

到此，以上就是小编对于房产交易自己办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易自己办理的3点解答对大家有用。