商业地产的区位,商业地产的区位优劣

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的区位的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产的区位的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业谷物农业的区位条件？
2. 工业用地与商业用地的区别？

商业谷物农业的区位条件？

美国发展商品谷物农业的区位条件：

1、优越的自然条件：地势平坦开阔，土壤肥沃，气候温和，水源充足，降水丰富，夏季潮湿等。交通运输便利，五大湖以及密西西比河航运，与发达的公路和铁路相连接，构成四通八达的交通运输网。

2、地广人稀中部平原原来只是茫茫旷野，欧洲人到来之后才逐渐开发成谷物生产基地。由于地广人稀，可以进行大规模生产，使得这里的谷物生产比起欧洲有着很大的竞争优势。现在，美国人口虽然在增多，但是城市化水平很高，广大农村依然人烟稀少。

3、高度发达的工业：美国发达的工业为农业生产提供了现代化的农业机械，以及电力、化肥、农药等。现在，这里的谷物生产的各个环节，都由机械作业。农业机械化向大型宽、幅、高速联、合作业方面发展。有的农场播种、施肥、喷洒农药等，还使用飞机作业。

4、农业科学技术先进美国发达的工业为农业生产提供了现代化的农业机械，以及电力化肥、农药等。现在，这里谷物生产的各个环节，都有机械作业。扩展资料美国是世界上最大的商品谷物生产国，商品谷物农场主要分布在中部平原。这里有世界上最发达的商品化农业生产，商品率超过95%。19世纪以后，美国横贯东西大铁路的修建，加速了农业向西拓展，并开始进行商品性生产。进入20世纪，世界人口猛增，世界农产品市场迅速扩大，粮价大幅上涨，促进了美国农业现代化。农业的机械化缓解了人少地多的矛盾；农业的生物技术革命、化学革命，以及经营管理革命，从培育杂交玉米品种，到化肥的增施，到提高效益，起到了决定性的作用。到20世纪50年代初期，美国基本实现了农业现代化。中部平原成为世界谷物主要产地，玉米，小麦，黑麦，燕麦等农产品在世界上占有重要地位。农业的商品化促进了农业的专业化和区域化，有利于因地制宜，充分发挥自然***潜力，取得最佳效益。玉米带面积不到美国耕地总面积的1/10，玉米产量却占全国的4/5.。小麦区面积和产量均占全国的80%。美国的玉米带、小麦带能够保持常盛不衰，得益于有力的农业措施。例如，在商品谷物区域兴修水利，发展灌区，实行休耕和轮作，保证了土地肥力和作物稳产和高产；建立全国农业科技研究和推广系统，免费向农场主提供最新农业科技成果，提高了商品谷物农业的科技含量和市场竞争力。

工业用地与商业用地的区别？

地价不同：一般工业用土地价格较低，商业用地价格高。

使用权年限不同：工业用地30年。商业用地40-50年。

土地使用性质不同：国家规定不允许违反用土性质使用土地，即不允许在工业用地上从事商业活动。

区位不同：商业用地多在市区内。工业用地多在市郊或接近市郊。

到此，以上就是小编对于商业地产的区位的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的区位的2点解答对大家有用。