房子过户了房产证下不来,房子过户了房产证下不来怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子过户了房产证下不来的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房子过户了房产证下不来的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房过户完贷款下不来什么原因？
2. 房产证已经过户，贷款下不来了。我该怎么办啊？
3. 买二手房已过户，房贷下不来，怎么办？

二手房过户完贷款下不来什么原因？

1、建议自己咨询一下买方的***行，如果有银行的批贷通知单，需要买方筹集房款及赔偿违约责任，确定***是否批。

2、可以要求买方及中介公司履行合同，既然约定了日期拿房款，肯定也约定了每逾期一日赔偿多少违约金了，如双方仍推脱，可以到法院起诉中介及买方，维护自己的合法权益。

银行拒绝放款的原因

理论上过完户，买方拿新的房产证到银行办理抵押登记手续，同时银行放款。但是在这个环节有两种可能银行会拒绝放款：

1、一是银行在放款环节时发现买家当初提供***审批的资料存在作***情况，且情况较为严重，比如全套虚***的银行流水，比如虚***婚姻情况（***离婚骗作首套房多***），比如税务票据作***等等，这些严重的作***情况都可导致银行不放款。

2、二是在放款环节时，买方在他行出现逾期欠息的情况或者存在大额民间借贷诉讼情况，此时买方的还款能力较***申请时发生严重的变化，为了控制信贷风险，银行就可能会拒绝本笔放贷。

!房贷批不下来怎么办,很多人其实都有这种情况,这种情况发生的话,要找原因啊,你说你是不良记录的原因的话,看能不能挽救,比如是什么原因造成的不良记录,如果是否***比如年费之类的找银行开一个非恶意还款证明,然后再去银行申请***吧,不过要做好银行对你提高首付,利率的准备,如果实在办理不下来***,只有全款购房了,毕竟退房的话,是你自己的原因,不划算啊,是有违约金的

房产证已经过户，***下不来了。我该怎么办啊？

有合同的按照合同的约定解决，房子已经过户到买方名下，建议及时沟通，如果不能按照合同的约定履行义务，那么你有权收回房屋，造成的损失可以由买房承担。建议协商解决，协商不成可收集证据诉讼解决。　　按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时***一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对***不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:　　

1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批***的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。　　

2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准***,购房者应该承担违约责任。　　

3、非买卖双方的原因:如果***的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的***不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以***并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。

买二手房已过户，房贷下不来，怎么办？

你没说你是买哪里的房子，可能每个地方的政策不同。光看你说的我只感觉你那里的房产买卖也太不合理了，程序也不完善。

我现在在深圳，深圳这边不管是买二手房还是买一手房，程序大概是这样，1 签订买卖合同，2去银行[_a***_]监管同时也申请***，3 ***批下来才去过户。中间还有几个程序我没有详细写，主要就是想说不管如果，都是要先***批下来才能去过户，不可能说***还没批下来已经过户的情况，说实话对于你的情况有点无语。

你是找中介买的，中介跟你说***没问题，最后又没批下来，这样中介肯定是有责任的，你完全可以去找他们负责，不知道你是找大公司还是小公司，然后其实你自己也有一定的责任，自己有欠款自己肯定知道，你应该跟中介说清楚，如果你已经说明了，中介的还是说没问题，那就主要是中介的责任了。至于想全额退款，那估计是不可能的了，这个跟卖房的没关系，别人不退也是你的问题，因为是属于你违约了，要是卖房的好心退了也就退了，要是不肯，那你肯定要付违约金，这个多少就要看你们去谈了。

反正中介的问题很大，找中介去负责去没问题，大公司的就去找那个公司总部去投诉。

到此，以上就是小编对于房子过户了房产证下不来的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子过户了房产证下不来的3点解答对大家有用。