未来房地产行业局势分析,未来房地产行业局势分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未来房地产行业局势分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍未来房地产行业局势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来房地产行业的趋势和机会是什么？
2. 房地产在走下坡路，对于未来的建筑设计行业有影响吗？

未来房地产行业的趋势和机会是什么？

近年来，在国内经济“新常态”形势下，产业地产作为承载与促进产业发展的一种空间形态，在提升土地产业价值和城市产业能力、聚集人口与资本等方面具有重要作用。

按照经济背景、发展驱动及行业特征，我国产业地产发展经历了五个阶段。从1***9年蛇口工业区的建立开始，我国产业地产渐现雏形。这一阶段，工业园区的产业起点低，多以“三来一补”的形式承接中国香港、***、日本和韩国的外来加工业务。

之后，在经历了初创探索、整顿、转型升级等阶段，走到今天，在供给侧改革、脱虚向实的大背景下，***鼓励向制造业、战略性新兴产业等实体经济发展，加之一轮轮房地产市场调控政策袭来，融资成本的提高也让商业地产在风口浪尖徘徊。在此情况下，传统房企纷纷开始寻求转型，而避开了国家的调控政策，又为经济转型、产业结构调整提供载体的产业地产成为热门首选。产业地产被赋予全新的历史使命，迎来了大量的传统房地产玩家。

城镇化脚步加快 推动产业地产发展

产业地产是国家城镇化战略的关键依托，也是城镇化的最佳出路。此外，产业地产也是我国城镇化过程中应运而生的一个综合产业形式，依托城市***，构件一体化的产业链。改革开发后，我国城镇化脚步加快，2000年人口城镇化率仅为36.22%，到2017年跃升至58.52%，预计到2020年将达到60%。人口城镇化率的不断攀升带来的是产业的不断聚集，为产业地产的发展奠定了良好的基础。

供给增加 为产业地产发展提供想象空间

2017年，全国300城共推出工业用地规划面积7.4亿平方米，同比增长5.8%；共成交工业用地6.3亿平方米，较上年增长5.5%，工业用地推动力度增加，供需均结束了连续三年的同比下降。此外，受住宅用地成交大幅增长的影响，2017年工业用地成交占比为37%，较上年下降2个百分点。

2018年1-9月，全国300城共推出工业用地6.4亿平方米，成交工业用地5.3亿平方米，同***别增长33.7%和31.0%。土地用地推动力度的增加，为产业地产的发展提供了想象空间。

房地产在走下坡路，对于未来的建筑设计行业有影响吗？

这个是一定的，其实现在各大设计公司、建筑公司的业务量已经明显的不断减少了。从来建筑业就没有停止过起伏衰落波动，不管是计划经济年代还是市场经济年代。几乎所有的行业，都必然会直接受政治、经济形式的影响，这是自然规律。

房地产行业拥有一条庞大而复杂产业链条，建筑设计行业作为其中一环，难免不受房地产行业形式变化而影响。

然而机遇就是在变化和挑战中产生的，未来建筑设计行业既面临行业下行风险，有拥有着行业革新的重大机遇。

过去房地产设计院扮演一个全才的角色，住宅，共建各种业态一把抓，结构，景观各种专业全都行。

然而由于房地产行业目前形势较差，房地产企业队友设计的精度，成本的精度要求越来越高。

举个例子，地下车库专项设计优化成为房地产企业的新时尚。

房地产企业利润率不断下降，设计优化成为了房地产企业降成本的重要法宝，未来专项精通的人才会十分抢手，并且是房地产形势越紧迫越抢手。

随着人们生活水平的不断提高，人们对建筑设计的认识已经不仅仅单纯停留在满足使用功能和基本的审美层面了，而是逐渐上升到精神层面，品味越来越高。

而高端舒适的商品房也是在如今销售压力巨大的情况下，开发商的核心买点。

购房者的品味提高自然而然的要求设计师也拥有更高的品味。

如果您是一位犹如艺术家的设计***，那么您一定是未来设计行业的宠儿！

随着中国房地产这几十年的发展，带动了上下***业的发展。其中最为明显的就是设计公司。这几十年设计公司如同雨后春笋一般成长，也有很多原国有的设计院跳水下海 ，或者挂靠独立经营。在这几十年随着房地[_a***_]的火爆，设计公司有是赚的盆满钵满。原来苦逼的设计绘图员们也个个香车美女豪宅相伴。但是随着房地产市场的衰退，设计院设计公司的因为也会节节败退，业务量也会大幅缩小，紧接着就是设计公司的裁员潮。

不管什么时候，勇于挑战和改变才能够立于不败之地，所以要未雨绸缪，居安思危。未来转行是必然的，可以从建筑设计转向装饰设计方面。将来装饰市场的个性化需求巨大，或许又是一片蓝海。以上为我个人意见，仅供参考。

到此，以上就是小编对于未来房地产行业局势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于未来房地产行业局势分析的2点解答对大家有用。