商业地产租给银行,商业地产租给银行稳定嘛

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产租给银行的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产租给银行的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何巧妙租给银行房子？
2. 店铺租给银行合算吗？
3. 买的新房用来出租会比存银行好吗？

如何巧妙租给银行房子？

主要是你铺面的大小，银行移动等公司需要的面积都是有要求的，如果是自助银行就要小点，这些公司除了前台后面的办公区域也需要的，起码200平米以上，而且签合同的年限也必须很长，铺面一般是5~10年的合同，这样他们的利益才有保证，再有就是地段了，一般银行找铺面都去中介公司或者自己有专人寻找，或者在开发商修楼盘的时候就找开发商了，你这样成功的可能很小，还是别这样打电话了，没效果的，建议你挂在中介公司出租吧。

店铺租给银行合算吗？

租给银行店铺相对来说是比较合算的选择。首先，银行作为一个稳定的租户，租金收入稳定，有助于降低经营风险。

其次，银行店铺的装修和设备要求相对较高，一般会投入更多的资金进行装修和设备更新，这些成本都是由银行承担的，减轻了店主的经营负担。

最后，银行店铺的客流量相对较大，有助于提高其他商家的曝光度和吸引力。总的来说，租给银行店铺是一个比较明智的选择。

买的新房用来出租会比存银行好吗？

先说答案，相对于买房来出租，一定是存银行更划算。

一平米使用面积一个月的租金对比当前一平米房价，这就是租售比，是国际考核房价水平的重要标准。一般来说租售比1：100时，房价相对合理，具有投资价值。当超过1：200时，则表明投资买房有较大风险。

以一线城市一套100平米的房子为例，使用面积按照80平米计算，月租金1万元，房价800万元。

一平米的月租金为10000÷80=125元

一平米的房价为8000000÷100=80000元

则租售比为 125：80000=1：640

完全没有投资价值，投资风险极大。

一百万买一套房子！在一线城市，出租出去，租金在2500左右！几年后，房子能不能上涨，未知数！***如买银行理财，利息大概每月4500！然后把每月的4500分别买入三只一元左右的股票，持续三年后，算算你的财富是多少？

微财记---实用财金知识分享

这个问题算笔账应该会得到答案

***设100万的房子，二三线城市，面积100-110平米，首付30万元，贷款70万，30年，月供现在约4000元。

***设租金收益为3500元每月，得出

年租金收益率=3500*12/1000000=4.2%

根据市场经验，租金收益率低于8%的都是不划算的，最低不能低于6%。

这个租金收益还不能抵消你的月供，4.2%的收益率比你房贷利率还低（目前房贷利率普遍在5.39---5.88%之间）。

如果加上自己投入本金可取得收益的话

30万本金做理财，普遍收益率4--5%之间，则月收入有1200-1500元。

那么你实际的年租金收益率就会变成

看到这个问题，我来回答一下吧。

很多人看到这个问题的时候，可能都会觉得买新房好呀，以后出租每月都可以有固定的收益，可以他们没有看到现在的房价高企，房贷利率上浮20%左右。

新房的购置成本高，租金难以补偿支出

现在新的商品房的价格都处于高位，国家大力推进的长租[_a***_]等虽然也在大量的地推，但是原来的基数就少，所以房价一时半刻也是降不下来的。打个比方，像在广州，购买一套房给了首付50万，需***200万，供30年，那每月要还贷一万元，而这个新房若是精装修后最多也只能租个5000左右（很多时候是拿不回5000租金的），那你首付付出了50万的时候，每月还要承担着5000元的差价，当然你也可以说供完30年，房子就是我的了呀，但是30年是怎么一个情况，谁能给出满意的答复吗？

房价高企的时候，可以做一下其他理财

在房价高企，***利率长久不降的时候，你可以发现国家开始出手了，这时你更需要清醒，保持一定的现金流，若全部投入房地产，可能以后有得断供。

希望我的回答能帮助到你的，喜欢请关注一下呗！

到此，以上就是小编对于商业地产租给银行的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产租给银行的3点解答对大家有用。