房产交易过户材料,房产交易过户材料有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易过户材料的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产交易过户材料的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年房子过户需要什么手续和证件？
2. 南宁房产过户流程及费用？
3. 房屋被人提供虚假材料后房产局给过户了该怎么办？
4. 房屋被人提供虚假材料后房产局给过户了该怎么办？
5. 2021房产过户费？

2021年房子过户需要什么手续和证件？

1、买卖双方签订买卖合同(或其他互换合同、赠与合同等)。

2、贷款审批，如果买方需要***，评估公司需要对房产进行评估，买方与银行签订借贷合同后由银行批贷。

3、买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同等证件去房管局办理过户手续。

1、了解当地户籍政策

由于不同的地区对于房屋户籍政策是不一样的，而购房者购买二手房之后都需要办理过户，如果购房者买房后发现房屋不能落户的话，那么对于购房者来说就是一项很大的损失，特别是在一些大城市实行落户限制，并不是买了房子就能迁入户口，为了避免出现房屋过户后自己户口迁过来的情况，一定要了解清楚当地的户籍政策。

2、核实房屋产权

南宁房产过户流程及费用？

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

房屋被人提供虚***材料后房产局给过户了该怎么办？

房屋被人提供虚***的材料，而房产局又没有尽到严格的审查义务，被人以***乱真，办了过户手续，在这种情况下，你可以向人民法院提起诉讼，要求人民***撤销办理的房产证，***经审理，如果你所述事实属实，最终可以撤销他利用伪***材料办理的房产证的。

依据《物权法》第二十一条规定：“当事人提供虚***材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。”因此，当事人申请房屋登记，应当提供真实的材料，否则可能导致主要事实错误，登记被撤销。

房屋被人提供虚***材料后房产局给过户了该怎么办？

房屋被人提供虚***的材料，而房产局又没有尽到严格的审查义务，被人以***乱真，办了过户手续，在这种情况下，你可以向人民***提***讼，要求人民***撤销办理的房产证，***经审理，如果你所述事实属实，最终可以撤销他利用伪***材料办理的房产证的。

依据《物权法》第二十一条规定：“当事人提供虚***材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。”因此，当事人申请房屋登记，应当提供真实的材料，否则可能导致主要事实错误，登记被撤销。

2021房产过户费？

交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、[_a***_]房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、过户核档费：50元/宗。

5、过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因***重新购置二手房的对相当于***补偿款的部分免征契税，成交价格超过***补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

到此，以上就是小编对于房产交易过户材料的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易过户材料的5点解答对大家有用。