房地产目前的处境分析,房地产目前的处境分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产目前的处境分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产目前的处境分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 楼市现在处于降负债的处境，你认为所在的城市降价多少才好？

楼市现在处于降负债的处境，你认为所在的城市降价多少才好？

房价该降多少？这个普通人来回答不科学，只能反应他们的意愿。不是历来有许多专家学者鼓吹和发达国家的经济接轨么，那么发达国家的房价收入比就应该是我们的收入比，但到现在没有看见有专家学者站出来说是多少。为什么，因为他们中间绝大多数人都成了房地产的既得利益者，他们不愿说，因为这个科学的价格可能导致人们对合理房价的认同，而导致现在高出许多的房价不认同的更大反感。

楼市的状况不是作为普通人的条友所能吃透的。是亏是盈也只有他们自己知晓，一个平方米的房子，动辄几千上万元的，作为局外人的普通百姓永远也弄不清里面道道，反正买了房的欠着债，一辈子跟银行打着工呢！人虽然说住进了自己的房子，实际上是交着高额的租金。

房子的价钱一路见涨，买了房的未买房的也是一个劲后悔不迭。才实行商品房属性的那会，一平米的房子也就百几元，但是，有钱无钱的人都在犹犹豫豫地观望着。要不要买，买了亏不亏，将来能脱手么？有钱的人毫不犹豫地买了别墅，买了宽敞的大面积，总价也不过是几十万块钱。不过，那时候，兜里有钱的人不是很多。拿月薪的几百元的多，上千元的属高收入了。那时兴下海一说，有心眼的，有能耐的，不声不响，看的准。叫做闷声发大财！果不然，才几年间，房子的价值往上了。工薪上去了，有钱的人也多起来了。还是二千年左右的时候，围墙一拦，里面日夜机器轰鸣，大门口不停地有大型渣土车出入。房子还没影，广告铺天盖地，什么山呀水呀鸟呀语呀林呀尽是一大堆新鲜名词，挺吸人眼球的。特别是那广告上呈现出的实物效果图，美不胜收，遐想联翩。

一般人一打听价格，一套百十平米的房子总价50万左右。一摸口袋，差的太远了，找银行贷款？一算底薪何时还完？

慢慢的，盖起了集资房，还有的团购，不知不觉的，买房的多起来了。卖房的也有人配合想办法，什么几个钱包相加之类。还有的买了几套房，还有什么炒房之类的话。房子经过无数个回伙像火箭似的往上窜，声讨声不绝，各种措施不断，越压越火。

终于有了狠招，限购了。夏天过完了，秋老虎也难耐得几天。这不，现在理性回归了。

要问这房价多少适合老百姓的实际购买力？交给市场去处理吧。多少钱才最合适普通人买呢？需求才最好的答案！

俺认为100平方米房子的价格为15~20年工资总额比较合理。比如平均工资5000元，一年6万，15年90万20年120万，房价在9000~12000元/平方米之间比较合理。

西宁虽然是省会，但人口少，城市规模也小，被划到四线城市，现在房价已经过万。这跟当地人的收入完全不对等啊，很大程度上限制了城市发展。本来就是一个偏远城市，吸引不到人才，现在房价这么高，更没人来了。我觉得西宁放***3000以内差不多算合理。

我生活的城市是不沿海，不沿边，不沿江的西南县级市，但房价比肩省会城巿，比代管它的地级市均价高出1至2仟元，怪不怪，朋友们看到这里，心里想一定认为我吹牛，但这是真的，不信可各房网上查证，好了讲了浪多这哈才说地址，贵州省仁怀市区，9月份新房价格在7500元至9000元，遵义市三个主城区的均价在5至8仟，省城贵阳也才1万左右，为什么仁怀市区房价这么高，是有几方面原因的，最主要是人口和经济支撑加上主城区人多地少，今年就三个楼盘销售，开盘就被抢完，我8月份去国酒城售楼部了解房价是8000至8500卖完的，惠帮三期8000左右，对面碧桂园二手交易价挂1万元，老城区城投项目是7500元并且只有180平以上的，离主城区很远的一个盘叫荣光未来城也要6仟多，支撑这么高的房价主要原因还是经济，19年仁怀的GDP产值1300亿，比一般的地级市都高，全市常住人口68万，主城区人口差不多就30万，周边乡镇的人口都往主城就业工作，这几年仁怀增加了不少的外县外省来做生意的打工的也在仁怀买房，仁怀房价从17年的5仟，今年涨到这价有点意外，个人关点，但明年可能会稳定在均价7500至1万左右，不会涨太多，真希望未来五年内下降到5仟至6仟的价格，但是有点难，决定房价的三要素，地价，经济，人口流入，仁怀都齐了，你说房价能低吗。

到此，以上就是小编对于房地产目前的处境分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产目前的处境分析的1点解答对大家有用。