房地产项目全年预测分析,房地产项目全年预测分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产项目全年预测分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产项目全年预测分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 昆明未来5年的房地产前景怎么样？具体地块的优劣有哪些？
2. LPR利率下降，2020年房地产是否会再次上涨？

昆明未来5年的房地产前景怎么样？具体地块的优劣有哪些？

环湖东路和环湖南路是未来的增长点，也是高端楼盘的聚集区。现在环湖东路土地也被瓜分得差不多了，只等建设和配套慢慢成熟。晋宁的开发大戏也正悄然打响，如果只看主城的人就太局限了。

我个人认为5年内昆明的房价肯定是一路疯涨的。以后还真不好说。你要说位置那肯定是滇池边的房子因为是稀缺品。中国从古至今都是物以稀为贵。然后还要靠近城里交通方便。我觉得斗南那里挺合适。

昆明目前已经是一个非常宜居的城市，但随城市定位的进一步确立，随着政策的支持和各种***的配置，昆明的面貌还将会发生非常大的改变。

昆明是一座美丽的城市,四季如春，气候宜人，温暖如画，云南省省会,具有两千四百多年的历史,是云南省政治、经济、文化、科技、交通的中心,同时也是著名的历史文化名城和优秀旅游城市。昆明地处云贵高原中部，市中心海拔1,891米。南濒滇池，三面环山。属于低纬度高原山地季风气候，由于受印度洋西南暖湿气流的影响，日照长、霜期短、年平均气温15℃。PM气候温和，夏无酷暑，冬不严寒，四季如春,气侯宜人,是极负盛名的“春城”。每年的12月到来年的3月，一群群躲避北方海域寒风的红嘴鸥,万里迢迢地从远方飞来，落栖在昆明城中。截止2019年，昆明总面积21473平方千米,建成区面积435.81平方千米，常住人口685.0万人，城镇人口499.02万人，城镇化72.85%。自民国来，昆明市行政区域几经调整，由4.49平方千米扩大到21473平方千米。昆明还是自然景观和人文景观的荟萃之地。悠久的历史、独特的地质结构，为昆明留下了众多的文物古迹和风景名胜。

昆明市是一个方兴未艾的国际旅游和区域枢纽城市，随着城市新发展定位的确立，随着以滇池为中心，一湖四片城市发展格局的具体实施，城市发展日新月异，可以说对昆明的旧有印象正在快速的颠覆中。

说起昆明又不得不介绍一下云南。“岭峦涌作千倾海，峰簇栽成万仞葱”。从海拔仅76米的镇南河口溯向高达6,740米的德钦梅里雪山卡格博峰,云贵高原以平均每公里6米的节律抬升着，恰是一座绿葱葱的九百里天梯。闻名于世的***江、怒江、澜沧江几乎并排地经这里流向远方，险峰峡谷纵横交错，江河溪流源 I 远流长,湖泊温泉星罗棋布,造就了这块神奇美丽的乐土。独特的地理环境形成了云南独特的气候条件。“一山分四季,十里不同天”，一省兼有寒、温、热三带气候,实为世间罕见。得天独厚的地理环境和气 I 候条件，使得云南动、植物种类异常丰富,有高等植物15,000多种,动物250多种类，鸟类总数达766种,“植物王国”、“动物王国”的美名成了云南的代称。

昆明的前景吸引着越来越多的国内省内房产企业投下重金，比如恒大，碧桂园，万科，融创，保利，绿地……数不胜数。其中恒大更是把全国规模最大，配套最齐全设施最现代各种软件最完善的康养大盘嘉丽泽恒大·养生谷就放在了山水交映湿地面积让人一眼看不到边的昆明嵩明嘉丽泽，目前已经颇具规模，必将会是喜爱大自然，喜爱康养生活人士的不二选择。

与其他省会城市比较，昆明的房价是很低的。从宜居角度讲，昆明房价应该还有很大的上升空间。但从当地经济发展程度而言，好像没有支撑昆明房价继续上涨的动力。如果没有外部经济发达省份的人加入昆明购房人群，仅靠本地刚需购房者，那估计昆明的房价也不会再上涨了。即使这样，昆明的房价不可能下降。因为外省好多炒房客都在对低房价地区的房地产市场虎视眈眈，连西双版纳、大理这样的地州城市，因为宜居优势，在它们的房价很低的时候（与省外比较而言），很多外省炒房客纷纷涌入，把这两个地方的房价炒得快接近省会昆明了。如果昆明房价在目前价格基础上大幅下降，那相信这些外省炒房客会乘势而入，这又会导致昆明房价再次上扬。所以，别指望昆明房价会下降。以目前看，昆明房价有停滞不前的可能，但不会下降。

没有高新产业，人才外流，本省居民收入过低，不足以支撑昆明房价持续走高，目前库存较大，二手房有价无市，这是楼市疲软的征兆，刚需或是改善型住房可以考虑，投资嘛就算了！

LPR利率下降，2020年房地产是否会再次上涨？

Lpr利率下降，房地产到底会不会再次上涨，我觉得还真不一定，因为在会议上明确的提出来，房住不炒的概念。

再次强调这个概念其实就是为了防止很多人做偷鸡摸狗的事情，偷偷的把一些资金转移到房地产上，进而促进房地产大幅度的上涨。

今天也也明显能看到深圳的央行已经发布了信息，要求各银行自查违规流到房地产市场的一些资金。说实话，我根本没有想到这个政策会出的这么快，因为在上一个星期确实有很多资金违规的流到了房地产上，但是根本没想到这波操作简直就是突如其来，办事效率非常高的一次操作。

过来再想一想，lpr利率虽然下降了，还会不会带到房地产上涨，从原来的逻辑来说，利率下降肯定会促进房地产的炒作，但是现在还真的是一个未知数，如果分真正的方向能控制住，那么，我觉得未来房价就不会上涨，如果深圳的房价控制不住，那么未来的房价可能还会再度上涨。

到此，[_a***_]就是小编对于房地产项目全年预测分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产项目全年预测分析的2点解答对大家有用。