分析鹤岗房地产,分析鹤岗房地产发展趋势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析鹤岗房地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍分析鹤岗房地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 黑龙江鹤岗的房子为什么那么便宜什么原因？
2. 外地人在鹤岗买房条件？

黑龙江鹤岗的房子为什么那么便宜什么原因？

答：对于鹤岗房价低的主要原因就是供大于求，一是房子盖多了；二是人少了。

鹤岗的低价房很大程度是因为过去几年过量棚改造成的。棚户区改造中供应了大量远郊区房源。而价格低的房产基本都是远郊区县的棚改房，供应量大，又没有交易量，低价在所难免的。鹤岗是地级市，属于煤炭***枯竭城市，年轻购房人群的减少，正在影响房价走势。

东北很多城市的房地产市场基本上比较颓废，最主要原因是人口外流很明显，比如鹤岗、双鸭山、七台河等，过去是煤炭和工业相对发达的城市，但这几年因为煤炭行业整顿，城市产业发展也受到影响。

除了人口外流外，购房资金也在外流，在没有人口支撑的情况下，楼市交易不好，价格自然比较低。2018年鹤岗经济涨幅放缓，也影响了购房者的购买决策。从目前东北区域来看，缺乏产业活力，房地产业很难有起色。

外地人在鹤岗买房条件？

1、鹤岗商品房购买资格。根据限购政策，本市有购房资格的家庭可以购买商品房。符合条件的家庭只能购买商品房。不再受区县限制，可以跨地区买房。

2、鹤岗商品房优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买。本市户籍无房家庭，其中单身人士必须年满25岁。经济适用房和限价商品房等待家庭。

3、鹤岗商品房套装面积及价格标准。商品房套装建筑面积主要在90平方米以下，大型建筑面积不得超过140平方米。平均销售价格原则上取决于同一地段、同一质量商品房价格低30%左右的水平。

4、鹤岗商品房销售登记管理。房地产开发企业在申请商品房预售许可证或现有房屋销售备案手续前，应当在市住房和城乡发展委员会网站和销售现场公布房屋数量、房屋类型、价格等信息。宣传期不少于15天。购房者应当在宣传期内向房地产开发企业申请购房。

5、转让管理。商品房买受人取得房屋使用权证后，原则上5年内不得转让。买受人取得房屋使用权证后5年内转让的，应当按照当时同一地段商品房价格与商品房价格差额的30%支付土地等价。

6、处罚措施。房地产开发企业一经核实，应当终止购房合同，购房家庭应当承担相应的经济法律责任，5年内不得在本市购房。

到此，以上就是小编对于分析鹤岗房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析鹤岗房地产的2点解答对大家有用。