大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易空置税的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产交易空置税的解答，让我们一起看看吧。
房产税、空置税、物业税和交易税，你认为征税真的是楼市良药吗？
房价上涨主要原因大家心知肚明，钱不值钱了，如果大家还想着房价回到几年前的水平，我劝你们还是别抱这种念头了，吃亏的是自己。能借钱买就买了吧。刚需这三年内买房都不亏。
想要在房产中投机赚钱的估计也没你想的那么简单了，君不见限售限贷一直在加？房产总归是要收割一部分人的。但不是见好就收的人。
对楼市征税是不是良药不好说，要看的是哪种税。可对于一个占社会总财富接近70%的房地产市场不进行征税那是不可能的，世界上无论哪个国家最终都必须对房地产进行征税，尤其是房产税和遗产税。我们也不会例外！
按照西方国家的重要征税手段是房产税和遗产税二大主要税种。而消费税、空置税、流转税（含交易税）等税收是***性的。
房产税是在土地拍卖之前就已经形成的税种，当房地产开发商在竞拍土地之时就考虑了房产税的滞后支付部分，因此，在房屋居住者购买时也是把这部分考虑在其中。一般是按照每年的房产价值的1.5%～3%的范围收取。
遗产税，这里主要是房产遗产税。现在西方国家的财产继承占到社会总财富的90%，也就是社会上的大部分有钱人是通过继承获得的。而房产继承占到总比例的一半以上。
在西方国家曾经把遗产税提高到70%以上，但直到上世纪后半叶遗产税慢慢地开始下降，到如今也一般会超过40%。我国的遗产税还没有正式开征，但未来这个税种也一定会开征的。
房产税是为了抑制房价上涨的作用，而主要以房产为主的遗产税征收是为了抑制贫富悬殊的问题。并可以通过征收这些税金来实现更多的转移支付。
征税不仅仅是抑制房地产的良药，更是增加财政收入，抑制贫富悬殊的需要。
房产空置税什么时候会开始征收？
5月18日晚，新华社受权发布《***中央 ***院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，文件原文第五部分（二）加快建立现代财税制度中明确提出“稳妥推进房地产税立法”。
2018年，全国人大已经明确把房地产税立法列入了本届人大立法规划，从理论上来说，本届人大任期内，肯定要出来，全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正按照中央的决策部署，抓紧起草和完善房地产税法律草案。
房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。目前正在设计、完善，然后再进行论证和听取意见。现在的第十三届人大任期是2018年3月到2023年3月，一般来说，不可能在最后的时间出台房产税，然后等下届人大来执行，所以很可能在2021年底就推出来，然后2022年实施，也就是说，再有不到2年的时间，房产税也就要实施了。
详细的分析，可以查阅笔者《重磅！***中央、***院发文推进房地产税立法》一文，那里面有详尽的分析和解释说明。
空置税，十年内都收不起来。你想想，怎么定义空置？有法律依据吗？空置税收多少？收不上来怎么办？房东没钱交税怎么办？房东一起组团对抗怎么办？按照市值收税还是按照买入价收税？这里有一百个问题，而且是无解的问题。
目前，我国也不需要靠房产空置税来补充财政收入，真的。
这种税的收缴成本太高了，高到目前没法收。想想我国的农业税就知道了，当年，税收成本比收上来的农业税还要高，而且在农村收税，有时候是收不上来的，比如，我虽然有三亩地，但是我外出打工了，这三亩地给隔壁老王中了，怎么收？
所以，目前，根本不用想空置税这个问题
面对现在的高房价，以及开发商故意捂盘涨价的房产市场，于是出现了越来越多的声音在喊“空置税”，希望该政策快点执行。那么什么是“空置税？”“空置税”的出台，对现在的高房价市场又有什么影响吗？
房产空置税是指对房地产商开发完成后销售的商品房过度空置或房屋的所有者空置达到一定时间段后，根据空置年限***用累进税率所征收的惩罚性税负。
征收[_a***_]空置税可以打破部分开发商捂盘的企图，逼迫其促销；对于拥有多处房产而又闲置的房主，可以迫使他们出租或出售自有房屋，对抑制房租、房价过快增长，解决中低收入家庭的居住需求有着积极作用。
看到这里估计大家都有一个问题：“空置税”征收条件又是什么？什么时候会出台？
关于房子“空置税”的征收条件，小编认为必须以一个条件为基准前提，那就是：房子的数量和面积的大小。出台“空置税”的目的，就是为了抑制投机炒房行为，不仅要做到不能误伤刚需的利益，还不能让炒房者钻了空子。
如果论数量，那么别墅和普通住宅怎么算？面积大的和面积小的又该怎么算？这也是一个涉及公平的问题，所有也不能仅仅以套数作为唯一标准，还应当在面积上予以参考，双向综合拿出一个细则来参照更适合一些。
另外，对已有房的租房客该如何收费？比如A在西安有一套房，且名下只有这一套，但是目前在上海上班，又租了一套公寓，那么这种情况该怎么收费？再比如说，某人在同一个城市有一套小面积房子，但目前住的是租的大房子，那么这种该如何衡量？怎么收费？这都是一系列让人头痛的难题。
还有地区之间的差异，各地房价高低不一，差别巨大，这种情况下搞一刀切是否合适？是否应该因城定准呢？好在，距离解决这些问题的时间越来越快了。
税收是强制手段，空置税动存量还是增量呢，都是需要考虑的问题。
税收取之于民，用之于民，这点毋庸置疑。
可以当做是一种形式的再分配，用来保证稳定。
同时，收税也需要成本，过程中是有损耗的。
按照现在的经济发展状况，恐怕五年内都没有希望，五年之后的事情，谁也说不准。
有两个难点难以解决，并不是法理上问题。
第一，征收空置税或房产税对房价的影响会有多大？万一房价垮了，结果一定比日本泡沫破碎更严重，这是无法承担的。
所以，在加强调控的基础上，等待房价自然稳定的小幅回落是最好的办法，但是这次疫情有可能会导致债务问题爆发，一旦如此，空置税就更不可能征收了。
第二，按照什么标准来征收才合适呢？其实房产税也同样有这个问题。
***如按面积算，那一线豪宅和五线城市住房的价格差距巨大，这实际上并不公平，只会推高热点区域房价。
如果按房产价值来征收，那同样产生如何估价的问题，按人均或套数征收，都会有不少问题产生。
这里面有太多细节可以研究，没有完美的方案，只有各方妥协才能达成一致，显然既得利益者不愿意妥协。
如果征收房产空置税，你同意吗？
同意征收房地产空置税。中国的房子不是多，而是不够住。因为不够住，所以才造成眼下的高房价。由于住房稀缺，才使房价持续上涨。当下情况是有限的房屋***，被少数有钱人掌握。普通人是穷其一生所有，才能买一套房。他们不可能有空置房。
房屋的持有者，大都不太在乎房屋租赁收入。上海有一商人在北京买一房子。可能是多年没过问，结果被人当宿舍给住了好久，水电接了，连空调都装了。我现在不讨论这群人是不是合法。就是这人心也太大了吧，几百上千万的资产放在那多年不问。为什么不问？其实就是房子在哪，不闻不问也能坐等收利。其它都不做考虑。因为不断上涨的房价，就能使他大赚特赚。
普通人家，为了买房倾尽家财付个首付，在搭上几十年的生活质量。你如果征收房屋空置税，不说能降低房价，但起马能让房屋租赁费有所下降吧？租房费下降了，对年青人是有好处的吧？就不用中考虑买房了吧！这些对年青人创业，结婚都有好处。
你不收空置税话，你就是再鼓励有钱人肆无忌惮的买房。今天的高房价，就是由于好多限制措施不配套造成的。我赞成收取空置税。
征收房产空置税我不同意，那么，实施的时候会征求我同意吗？
羊毛出在羊身上，不管是哪种税，到最后都是要国民来买单的。推出的税种越多，套在国民身上的负担就越重，至于能否降低房价，显然这不是设计各种关于房产税费的核心目的。
为什么调控多年房价依然上涨年年高，就是因为没有从降房价的方向去调控。
想降房价，先要按住超发货币的爪子，让银行干点正事，多扶持民营企业，少给炒房者添油加柴。
回答这个问题，先表明我的态度，我的意见就是不管什么措施、方法、手段等，只要把房价降下来，我举双手赞成！包括开征房产税和房产空置税。
国外开征房产税已经有100多年的历史，我们应当抓紧立法在全国开征房产税。开征房产税对调控房价，增加财政收入，支援经济建设等，是一件利国利民的好事情！应当尽快施行立法的议事日程，并尽快付诸实施！
至于房产空置税的开征，我认为难度比较大，实施起来非常复杂，也非常困难，所以效果不大！
1，空置房的确认是最棘手的问题。有些人买了好几套房子，但他买的地段好句已经出租掉了，这类出租出去的房子算是空置房吗？当然不能！
2， 有些人买了房子，正好在商业区或者是在建车站、在建地铁、在建学校医院、在建超市大卖场等有经济价值的区域，暂时空置，但是一旦这些区域开发完毕，房子就能很快租出去。如果这类房子开征空置税，必然会遭到买家的***。而且有失公平。
3，对，开发商炒作的地段，有些人上当去购买了房子，现在无人租赁处于空置状态。这些人买了房子，等于买了个包袱扔都扔不掉，还要强给他们收取空置税，简直是要了他们的命，必然会导致他们强烈的情绪反弹。
4，一二线城市和三四线城市，空置房的出租率不均衡。一二线城市的空置房，由于流入人口的增加很容易租赁出去。而三四线城市，在控制房出租率就很低，所以区域的不均衡必将会导致立法的困难。
综上所述，我得出的结论就是空置房的税收很难实行。大家还是不妨在房产税上动动脑筋，对一套房二套房三套四套房，安进行差别分等级增税，买房越多，交税越高！通过征收房产税来控制房价的上涨，控制炒房客投机的愿望。
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现在住房空置率已经很高了，再过几年，会更高。收空置税和房产税，把空置房逼回市场，降低炒房热度，让全民投机思想，转回到实业建设，这才是国之根本。
盼祖国：收房税，减民赋，扫黑灭贪，打投机，给实业战线的广大民众一个真正安全，温暖，无后顾之忧的幸福生活！
我同意啊，我是赞成“房子是用来住的，不是用来炒的”。
首先，我认为收取房产空置税应该会遏制捂房炒房的行为，因为如果力度够大，比如一年收取购买价的5%，那些买房子是用来炒而不是用来住的肯定会受影响、
但是，关键是如何界定空置呢？向来是上有政策下有对策，以前有的城市通过晚上统计亮不亮灯来判断是否空置，有的城市通过水电煤气取暖费来判断，但都没法准确统计，因为可以雇人开灯，雇人使用水电煤气，大不了雇个人来住或者干脆租出去就能破解。所以，我认为还是觉得人均居住面积情况收取房产税更靠谱，设定一个系数，比如市区内房子面积=0.5*郊区房子，这样相对而言比较公平，也体现了房子的居住性而非商品性。
为什么房产税，空置税，迟迟不出台？
今年的***工作报告中的用词能看出一些端倪，稳步推进房产税立法…。以前是积极推进。己经降了一个力度了。
大概主要原因是，疫情给全国人民带来的影响极大，都需要中央、地方财政拿钱出来扶持。而房产税又是个普遍征收的税种。这时候推出房产税不合时宜。
空置税真的会来吗？你怎么看？
虽然乍一听空置税的目的很高大上，但实际开征可能性不大，原因:一是这个税与目前房地产税改革不在一个范畴内。二是立法开征新税没有三五年不可能，房地产税是已经存在的税种，目前只是改革都折腾到现在还没影。三是征管难度大，首先空置认定，税务认定肯定不行。其次是的容易钻空子，刚一认定，业主摆个床还叫空置吗。再有税收的首要职能是财政职能，不能为解决个空置房就开征个新税种，职能变成住宅管理者了，不要变成某个著名人士跳出来叫嚷开征丁丁税那样，成为笑柄。
解决空置房真没折了吗?我看未必。一是由***认定为空置房后，可以直接按买房者原购买价强制回购，一了百了。二是现房地产税修改的内容对家庭第三套以上征收房产税，数量愈多税率愈高，原来房产税政策对个人家庭住房是免税的，现在只需要修改一下就行。三是非家庭住房改善的转让，土地增值税在现有税率上大幅提高，让购买房地产投机为目地的无利可图。房地产应全国联网。到那时，取消限购随便买，你看炒房团还来不来？
到此，以上就是小编对于房产交易空置税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易空置税的5点解答对大家有用。
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