房地产按揭案列分析,住房按揭***案例分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产按揭案列分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产按揭案列分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 校园贷案例分析？
2. 商品房贷款月供逾期两期，法院起诉贱卖房产了怎么办？
3. 商贷首套房，夫妻一方被拒贷了会影响利率吗？怎么贷款比较好？

校园贷案例分析？

典型案例：2017年3月，福建某大学生通过校园贷小广告借款800元，不料在利滚利的情况下背负的债务近20万元！

案例分析：以月息“0.99%”为噱头的校园贷分期易造成“低息”***象，加上平台服务费，成为超过年利率24%的超高利息！若缴纳滞纳金，超过36%变为非法***。

河南郑州某学院的在校大学生，因无力偿还共计几十万的各种网络贷款跳楼***了，在大学校园里，疯狂滋长着校园网络贷，使多少贪图享乐，妄想一夜暴富的学生们任意消费，校园***最高5万，3秒到帐，***利息低，以这些来引诱心智抵不住诱惑的人，使多少人步入深渊，所以坚决打击杜绝校园贷刻不容缓

商品房***月供逾期两期，法院起诉贱卖房产了怎么办？

逾期情况下银行***导致房产贱卖的案例何止千万，银行想快速解决***问题，由于***金额已经赚到了不少利息，相对后期的时间，银行觉得太长了，只要一逾期就会***你，导致房屋贱卖，这背后的利益链就不用我多说；银行这块也存在很多灰暗的地方，特别是中国银行，我亲身经历，变卖房产期间，由于我的月供一直在交，直到***告诉我房产已经卖掉了才知道自己的房子已经卖掉了，相信跟我一样的人也有不少，期间划扣的款一开始银行死不认，说正常划扣，后面仔细算账结果事实存在多划扣，银行后来道歉说确实划扣了，这样就牵扯到了一个现象，如果我不去追究，这件事就会不了了之，银行也会希望你不去追究，由于发现多扣款时间过去了几个月，因此个人认为是一种现象，希望跟我一样被银行卖掉了房产的人认真算一下自己的帐，是否银行多划扣款。

1.从***执行局收你房子开始，这房子卖多少钱，其实和你已经没有关系了。你该关心的是，征信报告上这笔违约，多长时间能销掉;

2.偿还银行债务，需要走过的一个流程叫“拍卖”，不流拍、拍卖能顺利进行，要遵循市场行情。起拍价通常可以覆盖所欠银行的***就可以了，一套房子值100万，可能欠银行的***只有30万（房子的购买价减掉首付、再减掉还掉的银行***本金），即便这样，流拍的情况很多;

3.银行只要所欠的***本息。多余的钱怎么处理，***应该不会划给银行。怎么处理，要咨询执行的***;如果，拍卖的钱还不足以偿还银行的本息呢？那银行只能认栽，这笔损失标记在银行的资产负债表里。

4.什么时候开始上诉，不同的地域、不同的银行，要求肯定是不一样的，一般是“连续逾期三次”。逾期两次就上诉了，这个地方、这家银行的债务压力太大了;

5.银行***还不上了，我怎么才能损失尽可能少一点呢？我会去找房产中介，把这套房子卖掉。有***未结清也可以卖掉。出手的价格，要稍低于市场价。卖房人给我的首付，可能就足以偿还银行***了。还清***再过户。这样呢，还清银行的***我手里可能还有余钱。我不会让它进入******、***拍卖的流程，因为在这个流程里，“我”说了就不算了。

商贷首套房，夫妻一方被拒贷了会影响利率吗？怎么***比较好？

夫妻一方***被银行拒绝一定会影响利率的，银行在审批***资料的时候，肯定是因为一方的征信不良，拒绝***是很正常的，对于以家庭为单位的情况下，银行对于申请***的客户也是比较谨慎的。

如果真的希望能***的话，有些人是办理离婚，用征信良好的一方去***，而银行这边只是需要对方提供婚姻证明（离婚证），只要是婚姻证明属实，***基本是可以贷下来的。但是这种在全国有些夫妻离婚后共同购买房产的后续，都是出现有部分扯皮的案例，个人不是很建议这种做法，如果真的要做的话，自行保存转账[_a***_]、收据、协议、这些对于以后可能会出现的问题就不会这么被动了。

还有一种是以家庭为单位夫妻共同***，银行这边需要你这边有类似的房产、担保人、车辆、个人企业等等作为担保，对于这种的银行也会针对情况，逐一审核批复，如果担保情况属实，银行会批复***，但是作为保险的情况下，银行大多数会增加首付比例，减少***额度，这样的做法也是避免***人未来如果无法偿还***的情况下，避免坏账。

如果你这边还有房产或者***方面的问题，可以关注私信我，我会第一时间回复你的问题。

到此，以上就是小编对于房地产按揭案列分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产按揭案列分析的3点解答对大家有用。