房地产市场分析逻辑,房地产市场分析逻辑思维导图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场分析逻辑的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产市场分析逻辑的解答，让我们一起看看吧。

1. 用逻辑分析，房地产拍了高价地如何应对？
2. 砸下几百亿后 ,房地产巨头恒大造车的根本逻辑是什么？
3. 什么是房地产市场？现在的房地产市场发展如何？

用逻辑分析，房地产拍了高价地如何应对？

房地产开发商在拿地的时候，会对地块周边未来的发展有一个详细的分析方案，不是盲目的去争抢某个地块。

当地***对拍卖的商业用地，也会有一定衡量标准，如果是一块离市区较远的荒地，在没有市政规划的情况下，不会有开发商参与竞争。劣质产品是没有市场的。

开发商在获得此地块的未来5年或者10年之内的规划信息之后，公司内部会出一个方案进行分析，总建筑面积能达到多少，绿化和公共设施需要怎么配套才合理，总的投入需要多少，回款时间大概是多少，银行贷款的利息和其它方面的支出会是多少，总的收益能够达到多少等等。

开发商拿地之后很少有马上开工的例子，尤其是好的地块，需要进行一系列的手续申请备案，银行***，拆迁，物质筹备，设计等等，至少会在两年以后才开工。或者直接囤地，等***规划的差不多的时候，再启动。

虽然现在***对开发商拿地到开工建设有时间限定，但是都会找理由可以拖延建设时间。

成本决定商品价格，高价拿地肯定有高价房出现，每平米的收益都是计算到小数点以后几位数。

除非是像以前那样准备拿到银行***跑路或者烂尾的项目，一般都不会有亏本卖房的开发商。

（我是老白，欢迎关注我的头条号！）

砸下几百亿后 ,房地产巨头恒大造车的根本逻辑是什么？

在中国经济活动中，能不能比别人先走一步，或是要比别人走得快，关键还是在于是否认清国家的政策方针，下一步的经展发展方向的重点在那里，没凝国家目前推动经济发展方向是高新技术，而新能源汽车就是其中重要一环。这次恒大转型就是抓住这一方向，在新能源汽车上一出手就发布6台新车，车设计得很有未来感，看得出恒大做车是认真。恒驰动力总成是全球顶级技术，也就是说有自己的核心技术，工厂也是4.0标准，这厂现代化程度高，看看好恒驰，期待实车上市测试。

什么是房地产市场？现在的房地产市场发展如何？

混迹头条有几年了，也一直在关注我国房地产的发展，但是发现其实很多朋友没有搞清楚“房地产市场”这个基本概念，所以也就很难理解房地产行业的一些内在逻辑。借此机会，给大家一个清晰的答案。

一般而言，房地产市场分为土地市场和房地产市场（狭义），二者联系十分紧密，所以一般不作区分，统称为“房地产市场”。

房地产市场的源头是土地市场。根据有关法律可知，我国的土地所有权在国家和集体手中，所以这就决定了土地市场的垄断性，且土地市场不涉及土地所有权的交易，仅仅是在规定时间内、规定使用条件下的土地使用权的流通。

房地产市场分为***市场。

房地产一级市场又称为土地一级市场（土地出让市场），是指土地原本为生地或毛地，经过***相关主管[_a***_]主导，自行组织或者委托给具有相应资质的土地一级开发企业，开发整理为可出让熟地的市场***。

到此，以上就是小编对于房地产市场分析逻辑的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场分析逻辑的3点解答对大家有用。