肮脏的房产交易,肮脏的地产商|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于肮脏的房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍肮脏的房产交易的解答，让我们一起看看吧。

脏款购买的房屋抵押权怎么处置？
买到脏房怎样办？
我把房子租给了又脏，耍无赖的人该怎么办?房子跑水不承认错误？

脏款购买的房屋 抵押权 怎么处置？

1 脏款购买的房屋抵押权需要依据相关法律规定进行处置。
2 脏款购买的房屋抵押权通常是指贷款人以该房屋作为抵押品向银行等金融机构借款的情况，如果借款人无法按时偿还***，银行可以使用该房屋作为抵押品进行变卖。
3 按照法律规定，脏款购买的房屋抵押权在变卖后所得的价款应该用来偿还借款本息和相关费用，剩余金额应该返还给抵押人，如果剩余金额无法偿还全部借款，则抵押人需要继续承担借款责任。
4 如果该房屋存在法律纠纷或者被查封、扣押等情况，也需要按照相关法律程序进行处置。

如果购买的房屋存在抵押权，需要根据具体情况进行处理。一般来说，抵押权可以分为两种类型：法定抵押和合同抵押。

（图片来源网络，侵删）

如果房屋存在法定抵押，即因为房屋所在地的法律法规规定而设立的抵押权，例如税务抵押、农村集体土地抵押等，那么在房屋所有权转移时，该抵押权应当由出售方在房屋交易前清理掉，否则买方将无法取得干净的产权证书。因此，购房前需要仔细核查房屋是否存在法定抵押，并确保卖方已经清理该抵押权。

如果房屋存在合同抵押，即因为房主与银行、***机构等签订的***协议而设立的抵押权，那么在房屋交易时，可以选择将原有抵押权转移给买方，即买方接受原有***协议并承担原有债务，或者在房屋交易前将原有***结清并解除抵押。需要注意的是，在转移抵押权时需要经过银行或***机构同意，并且根据原有协议进行相关手续。

买到脏房怎样办？

如果买到脏房，可以考虑以下几种办法：
1. 自己清洁：可以自己动手清理房屋，包括擦洗地板、擦拭墙壁、清理厨房和卫生间等。这需要一些时间和精力投入，但可以节约费用。
2. 雇用专业清洁公司：如果自己清洁的能力有限或没有足够的时间，可以考虑雇佣专业清洁公司进行全面清洁。他们会有专业的设备和经验，可以更快更有效地清洁脏房。
3. 翻新房屋：如果脏房状况较为严重，可能需要进行翻新。可以找到装修公司或工人进行全面翻新，包括重新刷漆、更换地板、修复漏水等。
4. 寻求法律保护：如果购房过程中存在欺诈行为，可以考虑寻求法律保护。可以咨询专业律师，了解相关法律规定，以保护自己的权益。
总之，在购买到脏房后，应该根据具体情况***取合适的措施，包括自己清洁、雇佣专业公司、翻新房屋或寻求法律保护等。