大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产税形势分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产税形势分析的解答，让我们一起看看吧。
房产税出台后对房地产有何影响？
不讨论地价占了房价过半以及已有众多税费的情况下征收房产税的合理性，当前无数人对于房产税能够降房价寄予厚望。
具体如何征收，标准如何，都存在诸多疑问。***如跟香港一样征收，最后说不得同样会出现手持数千套上万套房产的超级包租公包租婆。
依靠增加一种税收，去降低已经过高的房价，有其合理性，但是也有诸多隐患，因为最终的征收策略一定会兼顾多方利益，效果如何不得而知。
唯有这种阶梯的方式，才能真正起到降低房价的作用，使得手持大把房产的人抓紧时间出售，从而降低房价。
谢谢邀请。收房地产税对房地产有什么影响？
影响是有的，一，主要是增加了国家和地方长期稳定的财政收入。二，对炒房客的肆无忌惮起到一定的抑制作用。
房地产税涉双重收费！大家买房子时开发商的建造成本、利润、税收，一两万元/平米就能赚很多了。那房价5万～8万/平米的钱哪去了？其实大都是给***交了税了，其中大头就已经包括了70年的土地使用税！现在额外再收房地产税，岂不是双重收费了！
老百姓已经购买的房子应该满70年后再收房地产税！而执行房地产税后买的新房子可以收房地产税，这样才是合理合法！否则就是重复收税！同意的点个赞！
房地产税怎么收，这里有一个公平性与长期性的问题。房地产税作为土地出让的***红利后重要的税种，必须兼顾到公平与长期两个方面。所谓公平性，就是现在大家购买的商品房里所有涉税、涉费的所有费用的总和，作为小产权房、单位集资房、集体分房等未缴纳这些税费的房产，应该逐一清理，并缴纳。缴纳方式可以长期分摊，也可以一次性补缴。这是体现公平性的问题，是地方***的短期红利。另外一个是房地产税的长期性的问题。既然房地产税将作为一个主要税种，就必须确保税收的长期性、稳定性。预计会参考个人所得税的方式来处理。就是设置一个基数，比如城镇居民人均30平方、农村户口的农村住房人均50平方作为减免基数；超出后分几个档次，比如城镇居民人均45平方以内、农村户口住房人均70平方以内，按照当年当地房屋价格减去折旧率后按照百分之一的标准征收；第二个档次比如城镇人均60平方，农村人均100平方，按照百分之二进行征收；对于在不同城市拥有房产，房屋价值差别很大的，根据实际居住进行计算，比如两夫妻在哪里任职、或者工作、或者经商，就按照在哪里居住进行计算，孩子或者其它家庭成员居住在其它城市的，按照其它城市计算；对于比如失独家庭、独居老人等自有产权房，居住面积超出但只有一套房产的，可以进行减免（减免的前提是只有一套房产）。这样将有利于公平。但税种科目定义是什么很重要，比如叫房产持有税？还是房产物业税？这样的后果是完全不同的，如果是物业税，那么***就应该提供比如清洁、安保等基本物业服务才能征收！
关于房地产税征收后对楼市的影响，其实本质来说对于房价上涨或者下跌并没有本质的影响，但持有成本尤其是多套房产的持有成本必然增加，对于炒房来说影响很大，而且会从根本上扭转对于房产持有增值的预期，因为房价越高，所需缴纳的税金越多，房产持有者（除了希望转让赚钱的）都不愿意房价上涨，这个心理预期对房市影响很大。对于租赁市场[_a***_]上涨过快，对租赁市场影响很大的城市，可以出台相应的租赁鼓励政策：比如 1.对于符合城市指导租赁价格内的租赁房进行退税、或者 2.对于符合城市引进劳动人口标准的租赁补贴，等手段进行调节。
不清楚最近几年，三天两头叫嚣
都是些什么人？
简单理一下逻辑、
一、
对个人持有住宅征收房产税，
在中国法理不通，
1.土地并非私有财产，
不可征财产税。
房地产税对于住房意味着什么，住房越多的人越好吗？
房地产税对于小房者和刚需没有什么影响。但对于多房者是一种提高其购房成本的手段。超高空置率，一人拥有令套，双位数，甚至百住数的炒家来说，无疑是一种致命打击，特别是贷上贷的炒家，肯定是雪上加霜。
对于普通的刚需，或者没有炒房囤房的购房者来说，房产税并不会有太大的影响。因为房产税很有可能是根据你名下房产的数量，你家庭的房产个人房产占有面积来征收的。
但是对于炒房，囤房者来说，房产税的打击就非常大了，其中更有可能附加一条所谓的空置税。
空置率如果达到20%以上就是危险的信号；
而空置率如果超过了30%，其实就是意味着危机的诞生。
但是，中国目前的整个房地产市场，总市值将近65万亿美元，大约450万亿人民币，已超过美国+欧盟+日本总和，后者只有60万亿美元。这一数字还是我们国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。
并且中国房产的空置率已经达到了20%以上，更可恶的是三四五线城市的空置率高达24%以上。这个信号说明了，大量的炒房者囤积这三四五线的房产，造成了炒房大于刚需的结构。
那么一旦未来征收了房产税，空置税，对于这些地方的房价一定是有打击的，并且还会造成供大于求的现象。无人接盘。
但是对于一线城市，新一线城市，那些城市的中心地段来说，房产税可能对于房价的影响就不会那么大了。反而还会推动许多房东对于租金和房价的提振，释放在下家身上。
所以，房产税迟迟未曾发布，就是考虑到这两个原因：
房产税对于中国房地产的意义是什么？
楼市要出房产税？拥有100套房的土豪紧张了！
地产大佬潘石屹最近说拥有三套，五套房的人很多，拥有100套以上房子的人也不少。
作为吃瓜群众，我们是没有那么多房子，但拥有100套房子的土豪看来是存在的，那最近房产税很火，似乎呼之欲出，那么***如中国有房产税，拥有100套房的土豪会怎么样？
新闻：
只有房地产税法案的话，实际是危险的，房地产交易过程中从土地出让金开始，国家整体受益约售价的70%左右，其中各种环节税收约占30%，再对个人住房征收房地产税，***如不是对准奢侈性房产和持续性收益房产的税收，实际都是对中低收入人群的一次盘剥，中低收入人群会从买不起到住不起。
房产税的具体听证条款还没有公布。如果使用不当就会沦为普通个税一般的，普罗大众的税收，变成一款割韭菜工具。而我们现阶段的房产税任务应该是调节贫富分化的一个重要工具。对过多房产财富进行政策导向下的重新分配。改革开放40年，房价上涨30年，暴涨15年，改革开放的红利被掌握大量房产这个金融工具的群体抽血了绝大部分。所以大多数人，依然过的很穷。即使是华为的年入50万的高薪工程师，也承受不了2000元的变相将薪。这是一个国家超中产的存在，消费的绝对主力，可偏偏就会被2000元，分分钟放到。这样情况下，谈内需，根本无钱敢需。除了房子，啥也不需求了吧。
所以要让数套，数十套，甚至数百套房产的人，阶梯性的收房产税，让他们把在过去几十年吸血的社会财富，慢慢倾倒出来。让房子进一步回归住的本来用途。
并且要统计各类主体全国范围内的房产，包括，以公司名义购买的房产。杜绝公司炒房的行为。
这世上有一种人，不懂投资，他们不会炒房，只是有钱就买房，也还的起贷款。这群人实际上也是一个很大的群体。对助推房价有着不可磨灭的贡献。但这其中不乏高杠杆的操作，损害当地产市场的健康发展。对这群人，建议给他们一个负资产的压力惩戒。真有本事就拿钱填平自己的负资产窟窿，没真本事的还要学人炒房的，就让他们破产到底。这才能对内需的提振，做个交代。
有人把压制房价寄托在房产税身上。其实稍微有点经济常识的人就会意识到，这根本就是两件不同的事。举个简单例子，都知道烟酒企业的是重税。但无论是烟企，还是流通环节的小卖部，有因为重税而趴窝的没？以买一盒10块钱的烟，其实是含着税的。如果上游因为税率造成成本提高，为了保持利润，必然会提高价格来维持。最后你买到手的烟可能变成15了。
不多说了，解释太细会发不出去。
买房时交了契税、70年的土地出让金、各种规费（以后还有17％的增值税）等等很多。
居住时每年再交持有税，出租时要交个人所得税，空置时再交空置税，转让时再交契税、增值税等等交易环节的各种税费。
这么多的税难道都不是房产税，那房产税到底是个啥税？开征房产税的目的到底是什么？
规定好房产税的定义，确定了征税目的，取消了哪些税费，合并了哪些税费，才好确定收税范围、收税标准。才能知道哪些人会免税，哪些人会上税。
房产税出台后，有什么直接和间接影响？
很高兴为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。
我认为首先纠正一下，房产税是很早以前就开征且始终是现行的一个税种，要开征的是房地产税。
直接影响就是对于拥有多套住房的人来说在开征房地产税后每年都要缴纳一定的税金了，相对开征之前减少家庭整体收入，间接影响就是影响房地产市场的交易量及交易价格，因为手中房产较多需要纳税，那么出手卖出是最好选择，可，那时候有同样想法的人会有很多。
于是，因为供大于求，加上羊群效应发酵，价格一定会出现一轮快速崩塌现象，而购买者即使是刚需也会进一步在观望等待，期待能够再进一步跌下去，以更加低的价格获得所需要的房产，所以说房地产税的开征是***抑制房价不断上涨的最佳杀手锏。
严调是中国特色，这一次动了真格，断了少数人的财路，等过了这段时期，市场走上了正轨，老伯姓才会感激中央***良苦的用心和魄力。我认为调整的时间越长，挤出泡沫内的水份越多，有利于实体经济创新和升级。将来房地产回归市场径济模式后，才有发展的希望。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
到此，以上就是小编对于房地产税形势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产税形势分析的4点解答对大家有用。
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