商业地产开业条件,商业地产开业条件有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产开业条件的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产开业条件的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商门面具备哪些条件才可以卖？
2. 住宅性质商铺经营限制？
3. 商场还要几个月开业可以先办理证件吗？
4. 汽车维修业开业条件？

开发商门面具备哪些条件才可以卖？

从法规和实用性两方面说。

法规方面，只要达到预售节点，取得预售许可证，就可以出售。

实用方面，商业一般来说不能用公积金贷款，只能用商贷，客户买了就想快速开业取得回款，所以一般开发商为了提高售价，会在所有工程完成，并且营造商业氛围后再卖，能造成溢价。

住宅性质商铺经营限制？

一、主要根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

二、餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。

三、2010年，国家环保部发布的《饮食业环境保护技术规范》中规定，经油烟净化后的排放口，与周边敏感目标距离不应小于20米。新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9米。此为行业规范，开设餐饮服务项目应遵照此规范。

商场还要几个月开业可以先办理证件吗？

首先要看商场能否提供给你开业所需的物业各项手续，包括但不限于：产权证明、消防验收备案等。如果物业本身具备开业条件，建议尽快现办理好证件，一旦商场开业就可以开门营业，不然会影响开业时间。当然，开业早晚还有一个因素就是你的业态和市场需求是否相对应，如果需要养生意培养客流，就需要结合商场整体推广计划了，不然提前开业容易让自己承担不必要的经营压力。

汽车维修业开业条件？

汽车整车维修企业，有能力对所维修车型的整车，各个总成及主要零部件进行各级维护，修理及更换，使汽车的技术状况和运行性能完全或接近完全恢复到原车的技术要求，并符合相应国家标准和行业标准规定的汽车维修企业

1.申请基本资质：是初步审合经营者的资格及合法经营凭证;具备相关经验者优先;经营者要具备良好的企业经营商业信誉;具有资金实力及融资能力;还要有用于店面建设的土地使用权(要位于车流量大的主干道旁，适合的周边环境)。

2.申请程序：均可在汽车品牌厂商的官方网站下载到《申请书》，汽车厂商会根据申请材料进行初步筛选，进行实地考察，或邀请申请人来京考察面试。

3.经营[_a***_]：经营者必须严格按照特约店“四位一体”模式经营，不能超范围经营。厂商对特约店销售及维修进行授权，并划分相应销售区域。特约店由申请者全额投资，各地经济条件和市场状况不同，特约店投资规模也有区别。

4.4S店等级划分：不同级别的加盟店，对其店面建筑形式、场地面积、展厅面积

到此，以上就是小编对于商业地产开业条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产开业条件的4点解答对大家有用。