离婚了房产能否要回来过户,离婚了房产能否要回来过户给孩子

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚了房产能否要回来过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍离婚了房产能否要回来过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 离婚后房子还在还贷如何过户？
2. 离婚后房子过户给对方需过户费吗?谢谢？
3. 离婚后房子过户给对方需过户费吗?谢谢？

离婚后房子还在还贷如何过户？

夫妻离婚房子过户有贷款，房子还在按揭的，房子如何过户?

一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户

按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些***公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿***的，可以与***银行协商，变更***人，重新签订住房贷款抵押合同。

二、有房产证的，离婚按揭房如何过户

怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户

夫妻离婚后,房产还有按揭的，如果双方想要过户首先需要还清***，还清***后持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户即可。或者也可以办理转***，这样***还清后房屋的产权就归另一方所有了。《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行***。

1.第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签；

2.第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税；

3.第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的***大厅办理按揭房过户手续；

4.第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证；

5.第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；

6.第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；

7.第七步交易结束。

离婚后房子过户给对方需过户费吗?谢谢？

需要，离婚房子过户费用如下：

1、税类：契税，按照房产总额的百分之二收取；印花税，按照房产总额的万分之五收取。根据我国共有房产重新进行分割或归属其中一方的，不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产，如果离婚时权属发生改变的，应当按照赠与行为来征收契税。

2、费类：登记费，80元；交易手续费，按照房产总额的百分之二收取；工本费，20元。

扩展资料：

离婚房产过户流程：

申请人的身份证明原件以及复印件，房产登记申请书，委托人办理过户的话，除了以上的资料以外，还要携带委托书还有个人的身份证明。房产的申请人准备好过户的申请材料以后，一定要到房管部门办理离婚房产的过户手续。

1、申请人要在房产的公证处办理相关的产权公正，还要交付相关的产权[_a***_]。

2、申请人要到交易中心办理转移，一般来说，当天就可以办理完毕。

3、申请人要到房管局办理契税的申请书，一般会在一周左右下来。

4、申请者要办理财产登记手续，并且缴纳登记费用，一般来说，会在10天内办理完成。

离婚后房子过户给对方需过户费吗?谢谢？

需要，离婚房子过户费用如下：

1、税类：契税，按照房产总额的百分之二收取；印花税，按照房产总额的万分之五收取。根据我国共有房产重新进行分割或归属其中一方的，不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产，如果离婚时权属发生改变的，应当按照赠与行为来征收契税。

2、费类：登记费，80元；交易手续费，按照房产总额的百分之二收取；工本费，20元。

扩展资料：

离婚房产过户流程：

申请人的***明原件以及复印件，房产登记申请书，委托人办理过户的话，除了以上的资料以外，还要携带委托书还有个人的***明。房产的申请人准备好过户的申请材料以后，一定要到房管部门办理离婚房产的过户手续。

1、申请人要在房产的公证处办理相关的产权公正，还要交付相关的产权公证费。

2、申请人要到交易中心办理转移，一般来说，当天就可以办理完毕。

3、申请人要到房管局办理契税的申请书，一般会在一周左右下来。

4、申请者要办理财产登记手续，并且缴纳登记费用，一般来说，会在10天内办理完成。

到此，以上就是小编对于离婚了房产能否要回来过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚了房产能否要回来过户的3点解答对大家有用。