房产证没过户能先给买方吗,房产证没过户能先给买方吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证没过户能先给买方吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证没过户能先给买方吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子没有过户可以让买家先住吗？
2. 法官，楼房不办证，能给买方过户吗？
3. 买房是付清后才过户吗？

房子没有过户可以让买家先住吗？

双方可以协商的。

如果已经过户，那么就把水、电、燃气、供暖、物业等费用结清让买方入住也无妨。如果没有过户那么就要等等了。看看银行的贷款审批到什么程度了。

合同中药详细约定房产交易的流程，该流程中应包括出售方申请提前还款的日期、办理抵押权注销的日期、抵押权注销后的通知义务及抵押权注销后办理房产过户受理手续的期限等；详细约定买卖双方的违约责任，包括迟延办理还款手续、迟延履行通知义务、迟延办理过户受理手续的逾期违约金数额或计算方法，并详细约定单方主张合同解除的条件及违约金数额。

法官，楼房不***，能给买方过户吗？

如果没有房产证是无法过户的。原因在于：

到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。

需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。

法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

楼房不***是不能给买房过户的一个楼房需要***，你首先整栋楼的证得办出也就是大证，然后才能分割给小证进行过户办理。所以你想通过买楼进行办小证是，没有办法的可以直接通过。查询楼房是否***，再决定是否购买，因为楼房一旦没有***是，没有办法过户给你的。

主要是应为没有房产证就无法证明该房产的所有权，法律上只认房产证，没房产证到新房出售管理部门去申请过户的话是通过不了的，所有这种房间也不能购买，存在极大的风险，即便是做了公证也存在不少风险

不可以的，楼房不办理房产证是不能进行过户的，如果强制进行过户则是不会受到法律保护的，这种不办理房产证而过户的楼房将“后患无穷”，以后最容易出现房产纠纷，原因是这种楼房没有法律认可的所有权，以后打官司则法院不可能正确判决归属权

民法典规定，房屋在没有房产证的情况下，一般不能办理过户登记的。但如果有***生效裁决书或者判决书的，可以持判决书直接申请过户登记。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

第二百一十二条 【登记机构的职责】登记机构应当履行下列职责：

(一)查验[_a***_]提供的权属证明和其他必要材料;

(二)就有关登记事项询问申请人;

(三)如实、及时登记有关事项;

买房是付清后才过户吗？

买房（二手房），银行对买家的按揭***审批后（也就是同贷书下来了），买卖双方去银行面签，那时买家付首付款给银行监管。一周左右首付款到卖家账户上就可以安排过户了。并不是等全款付清才过户。

剩余的按揭***由银行放款到卖家账户上的。

到此，以上就是小编对于房产证没过户能先给买方吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证没过户能先给买方吗的3点解答对大家有用。