大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产银行前景分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产银行前景分析的解答，让我们一起看看吧。
房地产和银行之间是一种什么样的关系？
房地产和银行之间是一种相互依赖，高度缠绕利益关系。房地产商拿地后，美化包装向银行抵押贷款，银行放款房地产商开发建成商品房卖给民众收回贷款和利润。银行有房地产商这样优质大主顾，投资短无风险利率回报高。双方当然配合共同发财。其实银行比房地产商赚的更多，既赚房地产商的钱又赚买房人的钱。所以银行对房地产业放贷业务是没有最多只有更多。实体企业只有嗷嗷待哺。
你认为房地产占据了银行多少资金？
题主的问题比较笼统，其实就是想知道房地产的负债对银行业的影响，整个银行业对房地产的依赖程度！以下进行简单解答:
一、探讨房地产业的资金来源有哪些？
房地产业金融属性比较高，而且资金规模大、使用时间长、受政策影响大。目前房地产业的资金主要是有自有资金、股票融资、股权融资、信托***、私募股权融资、发债（含境外债券）、各种资管计划、资产证券化、预售预租资金回笼融资等等。
二、金融机构房地产***规模多大？
截止2018年一季度末，金融机构房地产开发***（包括银行***、信托***）规模达到34.1万亿人民币，金融机构所有***规模才127万亿人民币，房地产业的***规模占比27%左右。
三、主要商业银行房地产***余额
建设银行和工商银行的房地产***余额都在4.5万亿以上，中国银行和农业银行房地产***余额在3.5-3.8万亿人民币之间，邮政银行、交通银行、和招商银行房地产***余额在1-1.2万亿之间。主要的35家商业银行的房地产***规模累计超过25万亿人民币，有12家银行的房地产***占比超过30%，有7家银行房地产***余额超过1万亿人民币。
东北小城市，买房好还是把钱放银行比较好？属于人口净流出城市？
既是小城市，还是人口净流出的，一般来说房价能稳住不跌就算好的了，正常情况下，常住人口越来越少，房子会越来越不值钱，所以有钱别买房应该存银行。
我老家是农村的，农村几乎家家都是楼，有的楼盖得还非常漂亮，比城市里的别墅要洋气多了，有车库有院子，院子前面是可以驾驶汽车的乡村水泥路；房后有池塘，池塘往后是菜园子。但是房子再好，配套再全，平时根本没多少人住，年轻人都去城里工作了，每年只有春节的时候能热闹一阵子，在小洋楼里住上十天半个月的，过完正月十五，又都人去楼空了。所以农村的房子再好也卖不出价来，或者压根就卖不出去。
举这个例子，就是用来说明一个城市的人气对于房价的支撑是最重要的因素，人口流出城市居民越来越少，高房价是难于维持的，房价下跌是必然的。
但是，如果题主所在东北小城，未来经济发展前景非常看好，那么正常情况下，人口流出是暂时的。随着经济增长，人们收入的提高，这个城市就能留住人，吸引人，人口就会变为净流入，未来房价也就有了支撑，投资买房应该是正确的选择。
总之，是拿钱买房还是存银行，主要还是看城市将来发展状况，总体上除了北上广深四个一线城市和一些新一线城市，以及长三角、粤港澳大湾区等热点区域外，其它城市，尤其是三、四线城市等投资买房大的获利机会都不是太多。
非常感谢各位的浏览，愿意和各位共同探讨。
都不好，因为两个办法都是贬值的办法，别说增值，连保值都实现不了。
第一，买房。
房价归根到底是靠地区的人口来支撑，如果人口净流出，这个城市房价只会持续下降。全国房价最低的地级市城市是黑龙江的鹤岗，原本籍籍无名的鹤岗因为每平米均价两千元的低房价成了网红城市，实际上，除了鹤岗，同一地区的大兴安岭、双鸭山、七台河、鸡西等房价也很低。这些城市房价为什么会这么低？城市人口持续多年净流出是主要原因，更让人绝望的是这些城市老龄化逐年严重，意味着流出的人口都是年轻人。在这样的城市买房，实现不了保值增值的[_a***_]。
第二，存银行。
存银行那就不用多说了，地球人都知道。改革开放之初“万元户”是富豪的代名词，现在在一线城市月薪一万的年轻人就是个“穷***丝”；十年前猪肉每公斤十元，现在四十元。存银行挣的利息赶不上钞票贬值的速度，所以存在银行其实也是亏的。
两个办法都说不上好，只是哪个更不好的问题。相对而言，存银行比在人口净流出的东北小城市买房要稍好一些，至少没有变现的困难。
实际上，从个人投资理财角度看，买房收租金或者存银行挣利息，形式虽不同，本质却一样，都是被动性收入。我们不妨脱开这个固有思路，积极追求主动性收入，比如说自主创业。只要选对创业的方向，认真选择创业的项目，谁又能断定一定不能成功呢？
梦想，还是应该有的。
在东北小城市买房好还是存银行好？要取决于以下几个因素。
在东北小城市，如果是独生子女，未来需要照顾父母，建议购买房产。如果有***搬离小城市，并有能力带着父母一起离开，可以不用选择购买房产。如若不能建议购入房产，为未来做准备。
如果工作稳定，比如事业单位，没有***辞职下海，可以选择购买房产。现在国家提倡振兴东北，鼓励回乡创业，人口净流出城市相信也是暂时情况。购入房产与银行收益相比风险还是要小，要知道不是所有的东北小城市都是鹤岗。
如果已经有房产，再次购入是为投资，建议不要投资。选择存入银行（活期）为的就是拿现金流方便。遇到合适的项目可以另做打算。
其实是否买房还要根据实际情况判定，如果名下什么也没有，又是刚需，那么该买就买！如果是为了投资，就要稍加慎重。具体购买时机看明年三月小阳春的楼市风向如何！
如果已经有房住，就别买了。人口净流出，放***只会低的。一线二线城市那种净流入房价才会涨，东北房价跌的情况下买房意味着亏损。大的趋势看清楚。存银行每年不到百分之二的收益，我们实际通货膨胀达到百分之6。也会贬值。最好的就是投资理财，买一些金融产品
如果是房产投资，那么短期看金融、中期看土地、长期看人口。
炒房非常依赖于金融政策、***、限售等方面。
比如房贷利率太高，影响投资回报率。首付太高，实力比较弱的人，没有能力。如果限售，那就更是让短期资金套牢了。
所以，如果是短期投资，那么金融方面的情况是一个重要的影响面。
你可以了解一下你们当地的土地供应。
这个很容易理解，房价如果刨除投机成分，按照客观的经济规律，那就是供求关系决定房价。
土地供应量就是决定了房产的供应量。土地供应量越大，未来几年面世的房产供应量就会更大，如果大家有更多的选择，房价自然也很难提高。但是如果土地供应量偏低，那么房产供应量也会跟着偏低，房价就可能会走高。
一个城市的人口决定了房产的需求量。
你说到你们那儿是属于人口净流出的城市，那么你可以看看有没有什么吸引人才落后的***政策，出生率怎么样，如果没有什么特别可能带来人口增长的因素，那么你们那儿长期来看，作为房产投资的话，价值就很有限。
不过这个也跟土地供应有关，因为供求关系是双方角力的结果。人口流出，但是如果供应也在大幅缩减，那么未来的走势也很难说。
到此，以上就是小编对于房地产银行前景分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产银行前景分析的3点解答对大家有用。
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