房地产走势技术分析图,房地产走势技术分析图表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产走势技术分析图的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产走势技术分析图的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何判断楼市走势？

如何判断楼市走势？

现在以国内和国外的情况是都不允许房价上涨的。先说说国外，其一是美元加息咱们也得被动加息，其二还是因为美元加息，如果国内房产高额***，就大大增加了资金外流的风险。转过来再说国内，产业升级，消费升级，大量资金需求，如果资金继续流向房地产，那房地产就像一个癌症了，好的细胞得不到营养，房地产却一家独大的局面。衣食住行，唯住独大，节衣缩食，民生怎么会幸福？

万通的冯仑总结了3点
其一、城市的GDP超过8000美金，尽量不要进入。
其二、新房和二手房的比例，比如，一个城市卖2套房子，有1套新房，1套旧房，就要考虑；
如果卖3套房子，2套旧房，1套新房，尽量不要介入。
其三、局部地区人口的增量。

综上所述，GDP低于8000美金，新房和二手房的比例，售出新房比例高，局部地区人口增量明显的城市，基本上可以介入。万事没有绝对，供给可以清晰统计，需求受各种因素影响，统计比较模糊。介于国家政策“房住不吵”，投机炒房还是不要了，如果刚需，目前可以入手。

针对如何判断楼市走势这个问题，我有发言权，因为我从事过多年的房地产营销管理工作，对楼市相对比较了解。我将全方位的给你及广大网友分析判断楼市走势问题，我的观点如下：

第一，房地产宏观调控政策。

大到中央，小到地方，一般每年大都会出台房地产宏观调控政策，并给楼市定调。比如说房子是用来住的，不是用来炒的。比如海南两个暂停房地产宏观调控政策，限购政策等。这些措施一颁布，都是为了有效控制房价过快增长。

第二，市场的供需关系。

楼市房价的走高或走低，一定程度上跟楼市供需行情有着直接的关系。相对来说，如果楼市房子供不应求的话，那个房价必然上涨。房子供过于求的话，那个房价必然下跌，这是市场的规律。

第三，购房心理及销售淡旺季。

从一年四季常规的购房心理来说，一般一季度（春节期间）是楼盘销售的黄金时间，这时候买房的人比较多，到了年底因为大家都拿到了年终奖，有的人都积累一年的收入，手上有钱，购房意向高，房价比较坚挺。也是一年当中房价相对来说比较高阶段。二、三季度是传统的楼市销售的淡季，这时候出手买房的人相对较少。所以说这个时候往往开发商会搞一些力度大购房折扣或促销的活动，相当变相降价销售，推进楼盘快速去化。四季度楼市有金九银十之说，购房者买房人数，介于淡季和旺季之间。

第四，银行的按揭利率政策。

大家常常可以看到报导说央行什么降准，降低购房按揭贷款利率等信息，这些银行的信息都是为了促进楼市的回暖及销售

第五，外来人口及当地的刚需。

如何判断房价以后的趋势?有哪些指标作为依据?@云房优道边Sir

不敢当！面对这样的问题，我通常是***用这样的办法判断的！

数学与应用数学中，有一门课程叫做模糊数学！

1…国家调控，宏观！

看银行政策和准备金率，还有调整是时间频率，这个还要关注国际汇率！因为，国内银行调整频率的重大参考要素之一就是美元汇率！

2…国内城市化政策支持，中国是发展中国家，城市化这个命题就是当今命题，民族发展的命题。

社会矛盾，***保障，绿色环保，都是这个命题中的延伸。看这类政策。

城市化执行落地政策就是中观经济。

蕴藏巨大机会。

具体到城市机会区域，就全国一盘棋的找数据，横向对比。

到此，以上就是小编对于房地产走势技术分析图的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产走势技术分析图的1点解答对大家有用。