房产交易企业纳税,房产交易企业纳税标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易企业纳税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易企业纳税的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产中介公司都需要交什么税？
2. 企业购进房产的会计处理？
3. 房产中介怎么向税务局缴税？

房产中介公司都需要交什么税？

主要的税种是营业税\企业所得税和一些附加税;

1、营业税的税率5%在地税缴纳。

2、企业所得税：是针对企业利润征收的一种税，基本税率是33%，另有两档优惠税率18%、27%。应纳税所得额（即税务机关认可的利润）在十万以上33%的税率，三万以下18%税率，三至十万27%。企业所得税有两种征收方式：核定征收与查帐征收，查帐征收是根据企业的申报的收入减去相关的成本、费用算出利润后再根据利润多少乘以相应的税率，算出应纳税金。核定征收就是不考虑你的成本费用，税务机关直接用收入乘以一个固定比率（根据行业不同），得出的数就作为你的利润，然后再根据多少，乘以相应税率。核定征收一般适合核算不健全的小型企业。2002年1月1日以后成立的企业，企业所得税在国税缴纳。（个人独资企业不缴纳企业所得税，而是在地税缴纳个人所得税）。

3、此外企业还交纳一些附加税和小税种。城建税和教育费附加是增值税和营业税的附加税，只要交纳了后者就要用交纳数作为基数乘以相应税率缴纳附加税。城建税根据企业所在地区不同，税率分为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他），教育费附加税率是3%。小税种包括印花税、房产税等，此外还要代扣员工的个人所得税等。这些附加税和小税种都是在地税交纳

企业购进房产的会计处理？

1、支付购房价款时 借：在建工程 贷：银行存款

2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时 借：在建工程 贷：货币资金（银行存款或现金）

3、交付使用时 借：固定资产 贷：在建工程

4、交付使用后的次月提取折旧 借：成本或费用等科目 贷：折旧 公司购入房产，对方应该缴纳的土地增值税、城建税、教育费附加、营业税还有印花税，由于你公司不是纳税义务人这一部分的税金不能计入公司固定资产成本。购房契税计入固定资产成本，印花税入管理费用。

房产中介怎么向税务局缴税？

营业税：开具服务业发票时产生的，按5%的营业税率计算并同时计算其附加。

房产税（自用）：按房产原值，减除10%-30%的基础上按1.2%和税率计算。

土地使用税：按占地面积和单位面积的金额进行计算（共用房屋另论）。

合伙人缴纳的所得税（个人所得税）：按个体工商户生产经营所得的五级累进税率计算。

个人所得税：如果员工工资薪金所得要交税，需为其代扣代缴。

到此，以上就是小编对于房产交易企业纳税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易企业纳税的3点解答对大家有用。