房产交易免中介,房产交易免中介费合法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易免中介的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易免中介的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房中介推荐了直接改名，免过户费的房源，将来有什么风险？
2. 为什么中介说自己不收中介费？
3. 哪个租房网不要中介费？

二手房中介推荐了直接改名，免过户费的房源，将来有什么风险？

谢谢邀请

这种操作后来是没风险的，因为一单改了名字就成你的房子了，这是建立在没有缴纳契税之前

中介推荐的，一定要有三方合同，这事要把中介也牵进来才保险，建议房款的20%作为购房定金，签完三方合同再给，其余30%更改购房合同当天可以支付，但是一定要写欠条，因为这都是不确定因素，老业主在开发商面前比新业主有话语权，改合同时候开发商要派人去当地房管局协调，这也要花钱的，等改完名字，剩余的50%房款支付，房子就是你的啦

注意一步一合同，这种事不好说谁对谁错，收据和合同一定要仔细

这种操作风险很大，而且不可控因素很多。

1、如果原房东全款购买，需要取得开发商同意才能进行更名换签手续。光凭中介和房东一张嘴，风险不可控因素很大。

2、还有一种是工程抵账房，这种房子本身就有抵押，抵押撤销不了，房子网签就遥遥无期。撤销抵押谁去做？开发商去做，谁能控制开发商？

3、买房莫贪小便宜，对除了购房者之外的其他相关人员都是少买一套房子的问题，对购房者可能是倾家荡产的问题。

谢邀，其实这种后期是没有风险的，这大多数是原房东买了开发商的房子，还没有缴纳契税，还没有房管局备案的房子不想要了，然后转手，你买这类的房子，就去开发商那边更改下购房合同就可以了，这种情况如果开发商能给你改好名字以后，你就相当于是从开发商买了一手房，有什么问题直接跟开发商对接就好了，不过买这种房子如果之前的房东没贷款，交易比较简单，如果有***，还需要叫他把***还清！

为什么中介说自己不收中介费？

中介说不收中介费的一般都是卖一手房，也就是替开发商某个楼盘销售房子，开发商为了尽快把房子销售出去，回笼资金，都会给中介公司比较高的佣金，三个点甚至四五个点，所以，中介工作人员不需从购房者手中拿佣金，只要成交了，照样还是有佣金可以拿的。

哪个租房网不要中介费？

目前市面上有一些租房网站是不收取中介费的，例如58同城、赶集网、安居客等。这些网站提供了大量的个人房源信息，租客可以直接与房东联系，避免了中介费的支付。

此外，一些房产中介公司也会在网站上发布免中介费的房源信息，租客可以通过这些渠道找到不需要支付中介费的租房机会。但需要注意的是，租房时仍需谨慎核实房源信息，确保安全和合法性。

目前市面上有很多租房网可以选择，但很少有网站或平台不收取中介费。然而，通过一些途径可以避免或减少支付中介费。

首先，可以尝试直接与房东或房屋所有者联系，避免通过中介机构租房；

其次，可以使用一些社交媒体平台、小区论坛或租房平台的个人房源版块，直接与房东或房屋所有者联系，这样可以避免中介费或减少中介费的支付。然而，需要注意的是，直接与房东签订合同可能存在一些风险，因此在租房过程中还是需要谨慎选择。

有些租房网站不收取中介费，以下是一些不收中介费的租房网站：
1. 自如：自如是国内知名的租房平台，他们提供自己的房源并且不收取中介费用。
2. 蛋壳：蛋壳是国内新兴的租房平台，他们也提供自家的房源，不收取中介费。
3. 58同城：58同城是一个综合性的网站，提供了租房服务，有些房东会直接发布房源，不需要中介。
请注意，以上只是一些例子，具体情况还要根据当地的租房市场和平台[_a***_]来确定。在使用任何租房平台前，都需要仔细阅读平台的规则和条款，以确定是否需要支付中介费用。

到此，以上就是小编对于房产交易免中介的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易免中介的3点解答对大家有用。