哦房地产去划分析,房地产的分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于哦房地产去划分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍哦房地产去划分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产市场中“去化”是什么意思？
2. 房地产去化率多少合理？
3. 住宅去化周期怎么算？

房地产市场中“去化”是什么意思？

1、在市场营销领域，去化率是在一定时间段内的销售率，来自台湾的说法。

房地产去化率多少合理？

    一般来说，对于一个房地产开发商而言，当他们所销售的楼盘去化率在百分之70到80%之间是比较合理的，在这一区间，既能够保证能够回笼足够多的现金，也能够保证自己的利润和经营成本，除了考虑去化率的这一指标之外，也要考虑拿地成本，税费和营销成本等方面的费用。

住宅去化周期怎么算？

住宅去化周期是指从新建住宅项目开盘销售到全部售罄所需的时间。计算方法为：住宅去化周期 = 总待售住宅面积 / 当期销售面积。总待售住宅面积为项目规划中尚未售出的住宅面积，当期销售面积为当期已售出的住宅面积。

去化周期越短，表明市场需求旺盛，开发商回款速度快；反之，去化周期越长，则表明市场需求疲软，开发商回款压力大。

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