大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于共有房产不同意过户怎么办的问题，于是小编就整理了4个相关介绍共有房产不同意过户怎么办的解答，让我们一起看看吧。
共用人不协助过户怎么办？
房屋产权共有人不配合过户，就意味着房子交易停摆了！造成这类原因不外乎:1，产权共有人反悔了，不愿意出售！2，产权共有人不知情被卖。3，产权共有人，确实没时间，可能需要你等待一段时间。
第一种情况，产权共有人或者授权代表在合同上有签字，那么合同有效，可以向法院申请强制过户。
第二类情况，产权共有人不知情房子被卖，产权共有人有权拒绝协助过户！你可以追究卖房人的责任。
第三类情况，可以协商一下时间。
如果只是房屋共用人就很好处理了，就是我们常说的租赁关系，而且还是合租的那种。你可以提前告知，并支付一定的违约金，让其离开，如果对方不同意，那么你可以等合同到期后不再续约就是了，让其离开。
一楼的说的共用人，很清楚了。租赁关系的话，要告知租户房子要出售了，同等条件下租户放弃了购买。（租户拥有优先购买权）如果是亲戚朋友在使用，可协商处理。过户不需要他们的同意。
但是如果你表达的意思是共有人的话，那就必须要征得他的同意，他也是产权人。不配合出面签字过户，你一个人是没有办法过户给其他人的。希望对你有帮助。
共用人？意思是所有权归你，但其与你在一定期限内共同使用房屋吗？我是否理解为租赁或差不多性质的情况？如果是这样，您完全可以过户不需要共用人同意。但共用人有两个权利，一是对您房子的优先购买权；二是买卖不破租赁，共用人仍可继续使用（如是租赁的情况）。
对不起，为了做任务瞎扯一通。如要提问，还是说明白点，不好答。
房屋共有人不同意卖房怎么办？
家庭住房的产权，许多属于共有产权。有的登记在父母、子女的名下；有的登记在夫妻双方的名下。我国宪法、民法通则、物权法等，对房屋产权***利的保护均有明确规定。对这类房屋的转让，房屋产权人必须达成共识，一致协商同意后方能挂牌出售。否则不可以，房产管理部门也不会给受买方办理合法的转让过户等手续。
怎么办？唯一的做法，还得产权人坐在一起，好好协商达成共识。除此别无他法。
这个问题确实难办啊.以国家物权法有关的规定,处分共有的不动产,要经过共有人的同意.共有人分两种情况:一种是共同共有,不分所占的比重,比如三个人共有,那就是相当于三个人一起共有.还有一种是按份共有,比如也是三个人,会写明第一个占20%,第二个占30%,第三个占50%.原则上:出售房产,必须经过共有人全体同意,才能出售.但这里也有一种特别的情况:如果是按份共有的话,以物权法的规定:占份额2/3以上的按份共有人同意的,可以出售.在这里,还是建议好好与卖方商量,看看不同意卖房的原因是什么?是因为价格低了?还是斗气呢?还是担心卖了房拿不到钱?找到原因,总会有解决的办法的！
根据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意……”第九十九条规定：“……没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割……”第一百条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割……”
作为房产的按份共有人，有权对房屋请求分割，拒不配合分割房产的行为，严重损害了其他按份共有人的合法权益。对于难以分割的房产，可以请求***依法分割，分割的方式包括对房产进行折价或者拍卖、变卖后房屋款进行分割，或者将房屋产权归一人所有，并且作价补偿给其它共有人。
房屋共有人不同意卖房怎么办？
根据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意……”第九十九条规定：“……没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割……”第一百条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割……”
作为房产的按份共有人，有权对房屋请求分割，拒不配合分割房产的行为，严重损害了其他按份共有人的合法权益。对于难以分割的房产，可以请求***依法分割，分割的方式包括对房产进行折价或者拍卖、变卖后房屋款进行分割，或者将房屋产权归一人所有，并且作价补偿给其它共有人。
家庭住房的产权，许多属于共有产权。有的登记在父母、子女的名下；有的登记在夫妻双方的名下。我国宪法、民法通则、物权法等，对房屋产权***利的保护均有明确规定。对这类房屋的转让，房屋产权人必须达成共识，一致协商同意后方能挂牌出售。否则不可以，房产管理部门也不会给受买方办理合法的转让过户等手续。
怎么办？唯一的做法，还得产权人坐在一起，好好协商达成共识。除此别无他法。
这个问题确实难办啊.以国家物权法有关的规定,处分共有的不动产,要经过共有人的同意.共有人分两种情况:一种是共同共有,不分所占的比重,比如三个人共有,那就是相当于三个人一起共有.还有一种是按份共有,比如也是三个人,会写明第一个占20%,第二个占30%,第三个占50%.原则上:出售房产,必须经过共有人全体同意,才能出售.但这里也有一种特别的情况:如果是按份共有的话,以物权法的规定:占份额2/3以上的按份共有人同意的,可以出售.在这里,还是建议好好与卖方商量,看看不同意卖房的原因是什么?是因为价格低了?还是斗气呢?还是担心卖了房拿不到钱?找到原因,总会有解决的办法的！
房屋买卖共有人未签字，合同有效，但[_a***_]不给过户怎么办？
你这个问题相对比较复杂，因为信息有限，存在多种可能性
第一，合同有效是你自己认为的还是***有判决已经认定有效了？如果***认定有效，可以另案再起诉继承人要求办理过户手续。
第二，如果合同无效，自然也谈不上继续履行，也谈不上办理过户手续的问题
若是***判决合同有效，那么你***继承人要求配合过户，***会支持的！即使将来继承人不配合，你可以用生效的判决书申请***强制执行，***作出协助执行通知，就可以过户了！
祝一切顺利！
到此，以上就是小编对于共有房产不同意过户怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于共有房产不同意过户怎么办的4点解答对大家有用。
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