房地产金融学分析,房地产金融的具体内容

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产金融学分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产金融学分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产金融是做什么的？
2. 为什么说房地产具有金融属性？
3. 房地产一旦去了金融属性还会持有吗？

房产金融是做什么的？

房地产金融是研究房地产经济领域内资金融通的运动及其规律性，有别于一般工商企业资金的融通。

在我国，房地产金融是一门新兴的学科，内容丰富，主要包括：吸收房地产业存款，开办住房储蓄，办理房地产贷款尤其是房地产抵押贷款和房地产按揭***，从事房地产投资、信托、保险、发行房地产股票与债券，房地产信托投资，房地产保险，房地产金融风险，房地产担保机制，房地产金融税制，房地产金融市场等。

为什么说房地产具有金融属性？

1.房价很大程度上是由货币供应量决定的。

2.地产开发过程，就是一个金融杠杆的游戏。投钱，拿地，***，预售，回流资金，投入工程，银行放款。

3.置业本身也有投资考虑，不只是居住。

房地产一旦去了金融属性还会持有吗？

这是一个有意思的问题，请问猪肉不能吃还会有人买吗？不会。但是，如果猪肉不能吃他还叫猪肉吗？房地产有金融属性吗？他没有，他是供人们生活使用的。但是，作为大件耐用商品，他可以上市交易，这就决定了他固有的金融属性是无法剥夺的。除非国家规定，房地产不能交易，否则没人能剥夺他的金融属性。但是，国家真的会禁止房地产交易吗？就像禁止***和***一样。呵呵了，等等国家取消财产私有制吧。这个到来之前，无法取消交易。相信我们不会再冒进到那个误区，走进那个误区是靠多少人用生命换来的，走出那个误区，耗费了无数人的青春和智慧。

其实我相信，你更关心的是房价会不会涨和跌。这个问题才是人们心中的痛。但是我们的房价组成中大部分是地价，地是国家所有的，如果房价下跌，就相当于国家发红包给买房者，同时也意味着国有资产流失。这个好人做不起，这个责任担不动。如何解决少数人住房问题，国家***取的方式是共有产权和租赁。这是正道，你买不起，国家买，你先住，房钱慢慢还。如果没人领情，那就说明其实大家都不缺房。这个早有大V指出，那些所谓的刚需并不缺房，他们缺的是房子上的金融属性。缺一个可以带来财产增值的载体。如果银行存款利息高过房价和物价涨幅，很多人就不在乎买房这事了。可惜，这个没人担保，并且按照理论，这个不太可能。

您说我说的有道理吗？欢迎讨论。

到此，以上就是小编对于房地产金融学分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产金融学分析的3点解答对大家有用。