原有***房产证过户有效吗,原有***房产证过户有效吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于原有车库房产证过户有效吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍原有***房产证过户有效吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 车位过完户原户主产权证还有效吗？
2. 买车库过完户了有产权证退款可以吗？
3. 车库过户新政？
4. 与开发商签订的车库合同能过户吗？
5. 为什么开发商的车位可以直接过户？

车位过完户原户主产权证还有效吗？

车位过完户原户主的车位产权证还有效吗。我个人认为如果车位过完户，那么原户主的车位产权证是会被交易中心收回，是无效了。这是因为车位过完户，原车位的产权证上的产权人己交易变更，同时原户主的车位产权证也作废。所以车位过完户原户主的车位产权证会被交易中心收回并作废。

买***过完户了有产权证退款可以吗？

已经办理了***产权证的，不可以退款。

因为：

l）你和卖方签属了***的买卖合同，你也付了***款了，***也已经办理了过户更名的手续了，***的产权就属于你的了。

2）如果你不想要这个***，你可以转让或出租。

3）你想退给原***的主人是不可能的。因为你们的交易是无错交易，受法律保护的。

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***过户新政？

　　1、签买卖合同：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

2、递件：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。

3、贷款要首套房证明等，还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带***、房产证、房产原相关税费发票等原件。

4、买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

5、交税：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带***原件交各自的税费。

与开发商签订的***合同能过户吗？

这得看你的***有没有产权，

1、有产权的地下停车位可以进行过户，有产权的地下停车位，拥有完整的产权，可以自由交易买卖过户。

2、产权属于***，没有产权的地下停车位，既不能交易买卖，也不能进行过户。比如人防车位，人防工程平时用作停车位的不得销售、附赠，经人防部门批准，可以进行出租，租期不得超过三年。

为什么开发商的车位可以直接过户？

开发商的车位可以直接过户是因为在购买房产时，车位与房屋属于同一个物业证，并且车位的产权并没有单独在房产证上注明，因此可以在购买房子时同时购买车位，转移过户就像转移房产一样直接进行。

此外，开发商购买土地时已获得配套的车位指标，通过开发商转让车位也可以避免居民购买车位的繁琐手续。

到此，以上就是小编对于原有***房产证过户有效吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于原有***房产证过户有效吗的5点解答对大家有用。