房产过户是否必须一个人去,房产过户是否必须一个人去办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户是否必须一个人去的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户是否必须一个人去的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户需要夫妻在场吗？一个人能办过户手续吗？
2. 办理房产赠与过户，是否夫妻双方必须到场？
3. 房产证是一个人的名字，过户的时候需要夫妻双方同时到场吗？

房产过户需要夫妻在场吗？一个人能办过户手续吗？

需要看情况：

1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：

一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。

2、如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。 二手房过户需要准备的材料: 1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。

3、房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效***件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。

受托的人必须带上公证委托书、本人有效***件、委托人***复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。

办理房产赠与过户，是否夫妻双方必须到场？

办理房产赠与过户，夫妻双方不一定必须到场，他可以指定他的授权人（比如律师）来处理此事。

婚后买的房子，就算房产证上只有他一人的名字，房子属于“夫妻共有财产”，一人一半。不管他以何种方式把房子“处理”掉，在没得到你的允许下都是不合法的。如果他伪造你同意赠与的书面说明，承担法律责任，并且他所伪造的那些证明也没有任何用处了，房子依然有你的一半。

在房产证上加上你的名字其实是画蛇添足，要知道无论上面有你的名或是没有，你都是房子的共有人。

你可以给房子做个评估，做为以后分割财产的依据。就算他把房子处理掉，你也可以要回一半。还有你们夫妻间也可以达成书面协议。其次你可以到房产所在地的房管局做个申请。因为他要过户的时候，必须通过那里。

方法有好几种，就看你用哪种了。你要相信法律。不要尽往坏处想。再没法就上妇联吧，相信一定会有办法的。房产证等有关证明最好都复印一份，以备用。

房产证是一个人的名字，过户的时候需要夫妻双方同时到场吗？

可以正常过户，签存量房交易合同即可，只转让你爷爷的那一部分产权份额，但是在登记的时候应该是还是需要你另外两个权利人到场，因为出来的新证还是得有他们的名字，不能平白无故把他们原来的证注销换发新证。

具体带什么资料应该是视每个地方的法律法规而定，最基本的东西就是***结婚证户口本这些东西，婚内取得的财产还需要配偶一起到场出售。

到此，以上就是小编对于房产过户是否必须一个人去的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户是否必须一个人去的3点解答对大家有用。