房产有合同没有过户怎么办,房产有合同没有过户怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产有合同没有过户怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产有合同没有过户怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 签有合同但买房时未过户，卖房的时候买方要求过户，怎么办？
2. 二手车卖给别人之后，没签协议和没有过户怎么办？
3. 有经过公证的房产买卖合同，但未过户，法院还能查封吗？

签有合同但买房时未过户，卖房的时候买方要求过户，怎么办？

朋友，买了房子不过户，不办不动产权证，只有买卖合同只能说明你有买卖此房的关系存在，不能说明你对此房有拥有权，没有权利处理此房。这个房东应该是你亲戚吧，不然谁愿意让你拖着不过户，到了现在了，还要人家配合你转手，除非你给他好处，在找个人做公正人，也许会配合你出演的。因为他作为房东，出售放款要进入他的账户，为了保险起见，劝你还是自己过户以后再出手，不要因为省一点小钱闹出大事来！（如果你没有资格买房，只能找他演戏了）

首先，这个房子尽管你有交易合同，但从物权法上考查，你不是产权人，无权卖房。其次，你必须拿到产权证，才有权出售此房。第三，若上家及下家均同意你直接出售此房，建议你聘请专业的律师操作此项交易，完成你卖房收款，上家负责过户，下家负责支付房款及办理过户手续之交易过程，但估计难度很大。

你之前买房的时候没有过户，风险是很大的，原户主可以要回你这套房，你们应该是亲戚或者很熟的关系吧。你签合同只能证明你和这套房属于买卖关系，并没有拥有所有权，没有产权登记，你没办法把这套房再卖给别人再过户，现在只能要求原户主同意，再请律师帮你做公证，第三方的介入你才可以把这套房子卖了再过户给他人。

房屋所有权的认定，法律规定是以登记为准。您买房不登记，说明没有买。房子还是上家的。至于你要卖，对方要过户，这种要求太正当了。

买房不过户，主要是不能过户。可能房子本身就没有房本。

1，小产权就没有房本…这种过户也就是瞎扯了。小产权房子也有买卖，只是容易出纠纷。

2，有的房子没有房本，属于开发商违建……有个小区20层楼，其中13层规划为设备层，实际为住房，这种房子也内部卖了。没有房本。

飞刀建议，对于老百姓来说，本来就没有背景和实力，买房子老老实实买有房本，能按揭，能过户的。千万不要图便宜，最后被人骗。

二手车卖给别人之后，没签协议和没有过户怎么办？

尽快催他过户，并且补签协议，必要时到交管部门说明情况，提交证明，寻求处理措施。

一、一旦对方驾驶车辆有违章行为，扣分或者罚款之类的都会牵扯到你头上，到时你还得向警察证明你已经把车子卖给对方了。这种情况并不少见，所以卖车的时候该有的东西一定要有，该办的事情一定要办，别嫌麻烦。否则当罚款、扣分之类的信息发到你的手机上，你就不能再淡定了。

二、如果对方交通肇事，按照法律规定，受害人可以向车主和驾驶员提出赔偿要求，也就是说你要承担连带赔偿责任。之前我有一个同学就遇到过这种情况，他把车卖给了一个熟人。由于关系比较好，就没有签协议。赶上出差，过户也没有及时办理。结果过了一个月，买车的人把一个老人撞伤。后来我的同学也赔了2万块钱。

三、如果对方买了你的车之后。将它用在不法的事情上，如果事情败漏，查到你的头上，说你提供作案工具，你就跳进黄河都洗不清了。

有经过公证的房产买卖合同，但未过户，法院还能查封吗？

1，房屋买卖协议公证后，房屋仍然可以被查封保全。

2，房屋属于不动产，其转让需要经过所有权变更登记。未经登记不发生法律效力。仅对买卖协议办理公证不发生所有权转移的法律效力。

3，《物权法》规定：第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

到此，以上就是小编对于房产有合同没有过户怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产有合同没有过户怎么办的3点解答对大家有用。