抵押房产能否过户抵押权人,抵押房产可以过户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押房产能否过户抵押权人的问题，于是小编就整理了3个相关介绍抵押房产能否过户抵押权人的解答，让我们一起看看吧。

1. 抵押房产能过户到公司名下？
2. 转让抵押物，未通知抵押权人有效吗？
3. 抵押的房子能过户吗？

抵押房产能过户到公司名下？

有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

转让抵押物，未通知抵押权人有效吗？

　　由于《担保法》第49条明确规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，这是法律的强制性规定，抵押人必须履行。

抵押的房子能过户吗？

房产证有抵押能过户，在房产证抵押给银行的情况下如要办理过户，有以下两种方法：

一是获得银行的同意，由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到***房产管理部门办理产权变更登记手续。

二是无法获得银行的同意，只能待付清银行贷款，消灭抵押权后，从银行取回房产证，办理解除抵押登记手续，然后再进行房产过户。购房方在此过程中应注意保护自身利益

根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的，但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。

反过来讲，如果一处设定了抵押的房产，如果未经抵押权人同意而转让，在法律上应归无效。

同时购买了这种设有抵押权的房产对购买人来说也存在法律风险，一旦抵押权人要实现抵押权，购买人的风险就显现出来。

能。

房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益，抵押房屋依法转让后，可以过户登记。

抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

到此，以上就是小编对于抵押房产能否过户抵押权人的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵押房产能否过户抵押权人的3点解答对大家有用。