已过户没有房产证能***吗,已过户没有房产证能***吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于已过户没有房产证能贷款吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍已过户没有房产证能***吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房过了户银行还没放款可以借网贷吗？
2. 房子已经过户，买家贷款迟迟不到怎么办？
3. 签订买卖合同后未过户，卖拿房产证抵押贷款了，怎么办？

二手房过了户银行还没放款可以借网贷吗？

房贷审批通过了但是没有放款，这时候申请网贷是不会有影响的。网贷产品一般是信用***，主要要求***人信用良好且有一定的还款能力。而且部分网贷在申请时并不查征信，这样只要***人符合申请条件就可以申请。即使查征信，只要征信中没有逾期记录，申请的***金额不高，也是有很大几率通过***审核的。

当然，如果房贷***金额较大，网贷机构担心用户没有足够还款能力，是会拒绝用户的***申请的。

房子已经过户，买家***迟迟不到怎么办？

房子已经过户，买家***迟迟不到，买卖双方互不承担违约责任，合同有约定具体交房日期的，买卖双方可协商推迟交房时间。

在实际操作中，以***方式购买二手房的交易流程如下:

签订合同—***申请审批—查档验证—网签合同—资金托管—产权转移受理、缴纳税费、不动产权登记受理—领取不动产权证—不动产抵押登记—出他项权证—银行放款—房屋交接结算领证

从二手房交易流程中可以看出，银行放款后即卖方收到全部房款后，买卖双方办理房屋的交接。

另外，买卖双方签订的《存量房买卖合同》也会约定:卖方同意在收到全部房款的约定日内或具体日期之前，通知买方正式办理房屋交接手续。

1、买方不承担违约责任

二手房交易，买方***的发放是买卖双方不能掌控的，买方的信用等级与银行的信贷额度影响着放款的速度。特别是信贷额度，当银行信贷额度紧张时放款的速度会迟缓。

买方的***审批已经通过，房屋已过户进行了抵押登记，如果银行迟迟不放贷，买方可不承担逾期付款的违约责任。

2、卖方不承担违约责任

根据合同办事，让买家补偿违约金。如果没到合同付款期，那就慢慢等到付款期再说。如果实在着急，就去银行或者中介那问问啥情况，如果是大环境放贷就是慢的话只有等了，如果是买家个人原因，那就想办法解决

签订买卖合同后未过户，卖拿房产证抵押贷款了，怎么办？

楼主，您怎么能遇到这么事情，运气真背，来我给你嘟囔嘟囔

一嘟嘟；签约的时候中介陪同查询过该房屋有没抵押查封？没查询属于中介机构责任，其次签约的时候合同上有没签署房屋产权确认书？跟售房承诺书?承诺该房屋无抵押，无查封！如果没有的话属于中介责任，你可以追究中介公司！

二嘟嘟；签订合同后房主拿该房屋做抵押，您需要了解是那种抵押机构，如果是银行的话您也别搭理业主，继续按合同履行就行，中间如果给您联系让您帮忙解压拒绝就是了！到合同约定过户时间后如果业主不配合过户直接法院起诉就行，需要注意的是记得申请该房屋财产[_a***_]~~！

三嘟嘟；如果业主是抵押给***公司这些民营小机构的话您这边就告知中介那边就行，或者问中介那边后续流程怎么办？保留证据，后期***的时候连中介公司一起***了就是了，当然如果中介这边合同上没有漏洞的话就没必要***人家，但是需要他们配合出庭的哦！

嘟嘟完毕，反正就是人家业主在合同期限内没有明确说明拒绝履行合同或者毁约的话您就只能按合同走，提前报警啥的没用，建议给中介公司协商出一个合同内不***的保证你不受损失的方案出来！

更多房产资讯分享，更多专业意见分析，欢迎“关注”了解！

二手房买卖，签了合同，没有过户，后来对方拿证去抵押了，如何处理：

1、为什么签了合同，没有去过户？

出现这个情况，大概率是买方没有付款，还在凑钱过程中，导致卖方不能及时回款，解决自己的资金问题；或买方指定的产权过户时间过长，导致卖方时间充裕，有机可乘。

2、合同签了，买方没有付款前，卖方可以抵押吗？

要看买卖合同中对此有无约定，有约定，再看抵押行为是否违约。

如对此无特殊约定，在产权过户之前，卖方用此房抵押***是完全合法的。毕竟来说，卖方还是产权人，他有权做出抵押决定；买卖合同对此也没有做出约定，他的抵押行为不算违约。

3、解决办法？

（1）如双方在买卖合同中有约定，按照约定执行；

（2）没有约定的话，买方在付款前无权干涉卖方的抵押行为。为表达自己的忧虑和不安，买方可以向卖方沟通、协商，就付款时间、产权过户办理、解除银行抵押等作出补充约定。

（3）如卖方执意抵押，而买方短期内无法凑款，双方可以协商解除买卖合同。

到此，以上就是小编对于已过户没有房产证能***吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于已过户没有房产证能***吗的3点解答对大家有用。