有房产证过户给别人怎么办,有房产证过户给别人怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证过户给别人怎么办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍有房产证过户给别人怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 以自己名义买房，再过户他人，真的没影响吗？
2. 夫妻共有的房产能给另外一方过户吗？

以自己名义买房，再过户他人，真的没影响吗？

肯定会有影响。

首先一点，现在各大城市实行的都是认房又认贷。也就是说你名下有房子，有贷款记录都算有房子，以后再买就算二套。不少城市对于一套和二套的政策差很多，就拿杭州来说，一套可以首付3层，***利率***的话还可以打95折，二套却需要首付6层，***利率需要上浮15%到25%不等，这中间的差距你可以算算。

第二个，还贷问题。***是你贷的，如果出现还贷违约的情况，失信记录一定是你的。

第三个房屋价值的问题。两年时间说长不长，说短也不是很短。如果两年房屋价值增长了不少，到时候你是不是还舍得原价转让过户？如果贬值了呢？亲戚还是不是愿意接手？

一个处理不好，亲戚都做不成了。所以还是建议谨慎考虑，最好能礼貌拒绝。

您好，我是天津滨海房产张晓亮，很高兴回答您的问题，下面帮你分析一下银行政策和过户中可能会出现的问题，希望能对您有帮助。

您亲戚用您的名字买房子首先会占用您家庭名下的房产套数，如果您所在城市有限购套数的情况下，在这套房子在您名下的情况下，这样就算有一套住房了，您再买房子的要交纳的税金也会相应根据套数不同而有增加；

再其次用您的名字做***的情况下，也算占用您家庭名下的***次数一次，目前天津的政策是全国之内有过***记录（即便您后期还清这笔***，也算有一次***记录），再买房子就不能按照首套***算首付比例了，首付比例相对会提高，目前政策是首套住房首付30%，二套住房首付60%,三套住房及以上都不允许***。

再说说您后期过户会遇到的问题，房子在***未结清的情况下，是不能以任何方式交易的，所以您亲戚要是想把这套房子从您名下过户过去，前期***一定要结清，然后再交相应过户的税费。过户的方式可以是买卖或者赠予。

以上就是您可能遇到的问题，提供给您参考一下，您再根据您具体情况再做决定。

肯定有影响。

第一，你的首套房名额没了；

第二，以现在的局势，房价并不明朗，两年后的房价未知。原价过户，肯定是你亏了；即便是涨了一定的价格过户，如果覆盖不了利息，还是你亏；至于亏损的情况不说，省的被某群体炸毛，但存在可能性，而且不小。你如何保证这一过程中你的利益不受损？合着就是他利用你来承担风险，最终收益的是他

对双方都有影响，要慎重。

第一，用你的名义买房，会占用你的购房名额，以后等你买房的时候，享受的政策就会发生变化（分地区而异）。

第二，用你的名义买房，相当于你在银行有一笔***，一旦你亲戚出现还款逾期，会计入你的信用记录。

第三，用你的名义买房，就相当于你名下的财产，原则上你拥有处置权，比如抵押变卖。所以说你的亲戚也可能面临风险。

谢谢邀请！肯定受影响，你这个亲戚是个爱占便宜的小人，这么大的事要用你的名字，为啥不用她的，所以你不要信他的的话，如果他道德***，也不要心软，他出发点就不纯！希望你保持清醒的头脑，婉转拒绝

夫妻共有的房产能给另外一方过户吗？

可以 房产在夫妻婚姻存续期内，如已出房产证，房产证上是一方名字，另一方可以到房管局直接办理增名手续，费用一百多。

到此，以上就是小编对于有房产证过户给别人怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证过户给别人怎么办的2点解答对大家有用。