没有过户的房产赠与协议书,没有过户的房产赠与协议书怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有过户的房产赠与协议书的问题，于是小编就整理了2个相关介绍没有过户的房产赠与协议书的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产赠与只有赠与协议，没公证，没过户。有效吗？
2. 债务人房产赠与小孩，但未过户，未更名，债权人可行使撤销权吗？

房产赠与只有赠与协议，没公证，没过户。有效吗？

赠予协议有效，不过不代表房产所有权归属，所有权要办理过户登记《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

房屋赠与只有书面合同没有公正也是有效的，但是不履行赠与合同约定的义务的赠与人是可以取消赠予的。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第一百九十条　赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。《中华人民共和国合同法》第一百九十二条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

债务人房产赠与小孩，但未过户，未更名，债权人可行使撤销权吗？

债务人赠与房产，如果是在债期间进行赠与的，债权人也只能通过法律手段撤销赠与。。。因为债务人已经产生债务（欠款）这时用赠与房产他人，就叫做转移财产，不合法的。但磨难人也只能通过法院进行判定赠与房产无效，并且由***查封房产，可诉讼保全。

如果是债务是在有债务前就房产赠与他人了，这种是无法撒销追回房产的。因为债务人不是在欠款期间转移房产的。

到此，以上就是小编对于没有过户的房产赠与协议书的问题就介绍到这了，希望介绍关于没有过户的房产赠与协议书的2点解答对大家有用。