商业地产创新之路,商业地产创新之路是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产创新之路的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产创新之路的解答，让我们一起看看吧。

1. 曾经“一铺难求”，现今如何走出“冰火两重天”的创新创业之路？

曾经“一铺难求”，现今如何走出“冰火两重天”的创新创业之路？

一铺难求，说的好，现在租个铺子需要交纳很高的房租，房租高不是最主要的问题，问题在于没有客流量。正所谓，门前冷落鞍马稀。现在实体销售确实大不如从前了，如果能找到问题的根源，还是能保证门店的收益的；那问题的根源在哪里呢？问题的源头在于现在都是线上线下相结合的组合经营模式了，有了铺面，一定要利用好，装修精致一些，铺面就是自己的门脸，相对于一个人来说就是他的脸，所以，一定要在装修上多投入一些，商铺是活广告。

有了线下实体店铺，也要同时兼顾互联网上的销售，因为现在的顾客90%都在网上。根据自己销售商品的不同，来找线上大厂合作，比如：一些酒店、饭馆、美容、瘦身的可以找一下美团点评，他们在各个城市都有代理商，需要交纳年费的，可以通过他从网上获客；另外一种方式是通过今日头条、抖音获客，现在都拍短视频了，建议您也试一试，尤其是同城这个模块，只要一点开，一堆附近好吃的好玩的都冒出来了，相信通过我上面的两条建议，能对您有些帮助。

今后商铺投资绝对是最危险的资产投资，想走出“冰火两重天”的创新之路，那是异想天开。如果有钱投资固定资产，那么商铺肯定是能不碰就不碰的。

为什么这么说呢？就拿我们小区来说吧，我们小区是2016年交房的，交房之后我们开始装修，真正入住基本上是2017年左右。然后小区下面有几十家商铺，这些商铺也陆续开业。有做理发店的，***店的，水果店的，药店的，还有各种餐饮店等等。

我们小区所处的位置还算可以，周围是城中村，人口密度也很大。当然光是我们小区就有1500多户，这些商铺一开始估计也都以为生意应该不会太差。可是事实上，从他们开业到，现在，两年多时间，有些店铺都换过好几波人，店铺做的生意也都换过好几种，就是这样也没见哪一家生意做得好。所以到现在好多店铺还是空的，租不出去。

还有我公司楼下，地下好多店铺，还是在地铁出口位置，生意见他们也很难做。尤其是那些卖衣服的店铺，常年都见贴着店铺转让字样。稍微做得好的店铺估计就是那些便利店了，还有就是那些卖早餐的。

我觉得现在投资店铺如果位置不是很好，或是人流量不是很大，你想出租都租不出去，基本上就是亏本的买卖。 如果有钱宁愿购买理财产品，也不要投资店铺，现如今店铺真的很难出租的。加上电商对店铺的冲击，这年头买衣服还逛街买的，一年也没有几次了，多数都是网上买。

近年来，经济下行和互联网电商崛起对传统商业街区造成了一定的冲击。曾经号称一铺养全家，有一套商铺做生意似乎就能养一家子人，这生活也不会差到哪里去，那时候商铺的价格也比住宅贵，做生意的人还是能赚钱的。如今在电商和房价的双重打击之下，生意越来越难做了，许多地方实体店、商铺也开始大量关门。适者生存，在这蓝海的电商市场打开一个突破口！

房价的大幅上涨导致的是商铺的价格也是水涨船高，但是因为房价过高，同样也导致了一个消费能力的降低。因为太多的人把自己，把杠杆都加入了一个房地产的投资和炒作上，因此对于消费来说就会出现下滑。

这个时候，经济增速放缓，大家的收入又赶不上物价的飞涨，自然就会对于消费这一块有所保留。

我们可以发现，现在的实体产业已经是一个大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米的状态了。对于那些优质的，高端的品牌来说，因为强大，所以许多商场给予的租金都是非常低的，甚至是免费的，为的就是吸引人流。

但是对于那些自主创业的品牌和商家来说，他们手里的铺子租金是非常高的，但是目前的经济让大家的消费能力出现了一个非常低速的运行，因此演变为，租金高，但是生意差，那么商铺自然也就冰火两重天了。

这个问题，只有两种解决办法：

第一，控房价，让商铺的租金不能随着房价的上涨而继续上涨。因为大家买商铺的价格高了，自然会对于租客的租金试压，这是必然的现象，那么控制房价，就是控制商铺的价格，自然也就控制了租金[_a***_]。

第二，***消费！***消费最好的方法就是不要让资金继续流入房地产，而是流入实体，流入金融，试想一下每一次大牛市里是不是大家的消费能力都大大提升，欲望都加强？所以***实体的办法就是引导资金进入金融市场。

可以说现在的商铺投资非常难，因为好的商铺太贵，差的商铺租不出去。想要投资好商铺，你得等一个好的时机，等一个好的价格。

关注张大仙，投资不迷路，我的【专栏】里有干货，欢迎“品尝”。

到此，以上就是小编对于商业地产创新之路的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产创新之路的1点解答对大家有用。