房产预售证怎么改名字过户,房产预售证怎么改名字过户手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产预售证怎么改名字过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产预售证怎么改名字过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 买更名房在售楼处的流程？
2. 司法拍卖到一套房子，但是没有产权证，只有预售的一个编号，如何办理过户？
3. 现房转让改名手续流程？

买更名房在售楼处的流程？

1.和新的买主签订一个买卖合同, 写明价格和过户的方式等等

2.打个退房报告给开发商, 说明是自愿退房.

3.新的买主与开发商签订买卖合同, 签订的价格与你从开发商手里买的价格是一样的.

4.新买主与开发商签订合同之后马上付款.这个款项是你卖房的价格. 剩下的就没什么别的了 对了,合同更名会涉及到一个合同更名费.你们签订的合同上面,一定要写清楚这个费用由谁来承担.

购房合同更名的情况

1、预售登记前

购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。

如果购房时***用了一次付款方式则址分容易办理，如***用商贷或公积金贷款及组合***方式付款，则办理起来比较麻烦。可按以下办理：如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。

2、预售登记后

购房人要求更名的，具有直系亲属关系(如夫妻关系、父母子女关系)，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明，其他不具亲属关系的应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。

司法拍卖到一套房子，但是没有产权证，只有预售的一个编号，如何办理过户？

取得产权就可以办理过户。

房产过户手续的程序

1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。

3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

现房转让改名手续流程？

现房更名，估计是买了新房，已经网签过了，由于转让，想通过更名的形式办理过户，这样可以省去过户的相关税费。很遗憾，这种行为目前属于明令禁止的。

实际上这种通过更名方式转售房产的行为在过去很普遍，也是炒房客常用的手段。为了打击炒房行为，稳定房地产市场，早在2005年，在***院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）中，该已经明确规定：

1、根据《[_a***_]房地产管理法》有关规定，***院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

2、在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。

3、房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

到此，以上就是小编对于房产预售证怎么改名字过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产预售证怎么改名字过户的3点解答对大家有用。